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不仅是概念频出，人们受价格不断攀升的刺激，肉眼所见叠加了冲动。一名受访者说，自己看见附近的一个新楼盘开盘，“价格高得离奇”，自己一激灵便赶紧签了合同。她旋即发现要是晚点买房，或能省下几十万元。 菲菲说，今年上半年深圳市陆续放出几宗住宅用地，拍卖价格很高。于是网上的购房论坛里讨论火热，觉得会抬高平均房价，“很多人就着急买房”。 房屋中介都劝着她，房价要上涨了，快些买吧。菲菲想着可能是中介冲刺业绩的话术。可是，那些中介老在朋友圈里发各种房子的照片，过段时间告知，这房已卖出去了。菲菲觉得中介也没必要这样骗人，终于真的急了。 菲菲买房还受到了央行LPR（贷款市场报价利率）改革的影响。9月，深圳楼市开始传说，即将推出的利率市场化将推高房贷利率。 菲菲盯着的购房论坛逐渐有了购房利率要涨的论调，还有人说征信体系要改，以后有不良贷款记录的人无法享受三成首付的优惠。丈夫在浙江的房子终于卖了，菲菲得了钱，快速地购入了光明区的房子。 同一时段，小雨刚咬牙决定买房。小雨的母亲把LPR的新闻发给小雨，又议论说，网上在传这样子买房总共要多花几十万呢。 房屋中介也给小雨打来电话：“XX银行已经上调了房贷利率。你们要抓紧啊。” 休产假的小雨催着在深圳的丈夫赶紧去签合同。小雨的首付来源比较复杂：一部分是银行贷款，一部分是房屋中介代办的信用贷，最后的几万元是休产假时向家里的老人借的。 而韦贤透支了信用卡，他说自己这不算最决绝的，有的人去借了网贷。虽然韦贤自称有来自五湖四海的朋友，但他不愿意开口借钱。 过山车 11月，深圳的二套房房贷利率先涨后跌，与菲菲她们设想得完全不同。 之前到处风传二套房贷款利率要调，还有深圳征信系统要影响贷款等等的说法；倒是从没有房屋增值税政策将要调整的传言。 去看房时，房屋中介曾告诉小雨，在龙岗区超过280万元的房子都是“非普通住房”，要缴纳增值税，小雨也就答应下来。 “双十一”那天下午，小雨的丈夫转给小雨一则消息：豪宅税即日起取消。小雨一口气给丈夫回复了一大段信息：“首先，这肯定是假消息；其次，即便是真的，你发我看干什么呢？我们税都已经交了，你这不是给我添堵吗？” 确认这一消息后，小雨便是持续的坏心情。小雨埋怨丈夫一个人在深圳，通过房屋中介借的信用贷有些贵了，多花了几万块钱的手续费；要是无需缴纳豪宅税，原来可以少一点负债，算下来明年每个月能减少大约一万元的还贷压力。 与小雨不同，菲菲看到这则消息，先是感到恐慌。她憋了好几天才把买房亏了的事告诉丈夫，很怕丈夫指责她。 同一时间，韦贤本要去见客户的。当日下午，先是微博上有风吹草动，民间楼市评论员开始传播这一消息；韦贤看到，也觉得肯定是假的。后来正规媒体纷纷发了确认。 韦贤生了一下午的闷气。他不愿意离开办公室。担任互联网销售的他靠“谈判能力”生活，这件事发生后的两周他都有点迟钝。 11月初的慧云正在为新房子到处见装修队。货比三家，她见了好几个工头。慧云强调，简单地装修一下就好，要紧的是用环保材料，不要有刺激到孩子的气味。看到“豪宅税”取消的新闻，慧云取消了下午的约会。
接着，菲菲、小雨、韦贤与慧云在购房论坛和各种微博评论里互相认识了，他们约定去政府网站上留言，觉得这样做或许能获得部分的退税。 房屋中介则“安慰”小雨说，“豪宅税”政策调整最终会传导到二套房的房价，二手房价有望进一步提升，同时一手房的价格仍然受到严格调控；“到时候你们可以把房子卖掉，再换一套新住宅”。 但小雨觉得买房的过程精疲力尽，因此换房毫不现实。 12月4日，贝壳研究院发布重点城市二手房报告指出，受到“双11”新政刺激影响，深圳11月二手房价格为6.45万元/平方米，环比上升5.2%——涨幅基本覆盖了免除豪宅税给买方带来的优惠。 但房子到名下了，就要住下，“刚需”党没胆量立即换房，挣取差价。 |
