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从2019年开始，西安售卖毛坯房的时代要彻底翻篇。这一消息，让很多网友关心起了建材市场里的从业者。 建材市场如何存活？会不会带动房价上涨？若业主不满意全装房二次装修花费多大？带着种种疑问，记者对走访了西安南郊两家大型建材市场。 “房产新政”对谁影响最大？ 12月28日，西安市人民政府网站发布消息，从2019年1月1日起，西安市将在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计。 其实，西安并不是第一个推行全装修房的城市，在之前海南、河南、山东、山西等省份都已经有了先例。西安的政策出台之后，各个平台的网友都在讨论，显然又把西安的楼市推向了风口浪尖。甚至有人断言，这一政策会让大批的建材市场小老板失去工作，会迫使一些小的装修公司倒闭或转型，更会再次推高西安房价。 按照新政策的要求，影响最大的除了小型装修公司，就是经营厨卫用品、地板、门窗、线路开关、油漆壁纸等商品的门店。对于这一话题，网友们的说法各异，那建材市场里的经营户是怎么看待这些问题呢？
商场内排队了解灯饰活动的人群 品牌商户：零售会逐步转向工程，影响不大 “门店零售量肯定会有影响，但最近一两年可能还不会太明显。”12月29日，在西安南郊某大型建材市场，一家主打橱柜商铺的黄店长坦言，他们同行最近都在讨论这个事，新政落地之后，更是引起了大家对未来市场的一个大探讨，但新证实施毕竟有一个过程，目前还没有接到什么需要改进和应对的方案通知。 在黄店长看来，虽然公司层面一直与开发商有合作，但以后肯定也会根据市场需求有一个转型，毕竟很久以来零售一直占据很大的市场。 黄店长的说法得到了另一品牌橱柜王店长的认同，但王店长认为，这次新政也是对装修市场的一次大整顿。会使装修行业更加规范。目前市场上有太多的“游击队”，出现质量问题消费者无处维权，出现了很多“扯皮”的纠纷。如果新政全面实施，即使有质量问题，消费者的维权对象就只有一个，那就是开发商。但这一现状会对一些小公司和个体户冲击很大，逼迫这部分转型。 一家主打卫生间用品的店长讲道，最近几年西安房市上出现了很多精装房都带有厨卫，但产品质量却很难让顾客恭维。“刚需可能将就着就算了，但稍微有经济能力的人就会把精装厨卫砸掉，重新购买。”店长称，这样的顾客他们经常会遇到，有的顾客光厨卫重新更换都要花费六七万元。政策方向很好，但希望能有权威的第三方来监管。 “从我们行业来看，这一举动势必会带动房价，必定装修是有成本在的。”对于大家关心的房价问题，一主打门窗商铺的胡店长分析，这一政策省去了装修公司和业主在建材市场消费的环节，但这一环节势必需要有人来买单。
几位小老板在店铺门口讨论新政对建材行业的冲击 小商户：肯定担心，弄不好过几年得转行 与品牌商户相比，一些小品牌、小门店的老板们明显感受到了压力。在西安南郊另一个建材市场里，这些小作坊式的门店显得极为冷清。逼仄的过道里分布着多家十几平米大小的店面，商场本来就较为简陋，没有通暖气，老板们都自带取暖设备。加之年末本就是淡季，整个商场除了闲聊的老板们外，几乎没有顾客。 王师傅在这家商场里卖了八年瓷砖，早上去店里的路上，他还和出租车司机在谈论这件事。“肯定担心，弄不好过几年就得转行了。” “那些二手房翻新，买了精装又不喜欢要砸掉重装的大有人在，还能维持几年。”一位卖线路开关的老板给同行们普及自己年初装修算下来有多划算，装修房多不靠谱。 商场里的老板们聚在店铺门前讨论着新政，一边担忧未来，一边安慰自己。“我们两口在这就相当于打工，走一步算一步。”一家在这个商场卖了多年壁纸的老板显得有些无奈：光担心也没用，要遵循市场规则。
零售建材商场内几乎没有顾客上门 |
