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原标题:中南建设:关于为厦门中南德誉等公司提供担保的进展公告 证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-091 江苏中南建设集团股份有限公司 关于为厦门中南德誉等公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）股东大会审 议通过的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为9,142,981万元，公司及 控股子公司实际对外担保金额为6,947,576万元，占公司最近一期经审计归属上 市公司股东的股东权益的324.06%，请投资者关注有关风险。 一、担保情况概述 为了促进泉州晋江中南和樾项目发展，公司全资子公司宁波中璟置业有限公 司持有10.1757%劣后份额的杭州泽蒙投资管理合伙企业（有限合伙）（简称“泽 蒙投资”）以600万元平价受让公司全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公 司（简称“厦门中南德誉”）持有的泉州钧卓房地产开发有限公司（简称“泉州 钧卓”）的1%股权，并向泉州钧卓提供借款不超过74,400万元，期限不超过18 个月。厦门中南德誉质押其剩余持有的泉州钧卓59%股权并承诺到期回购以上出 让的1%股权。公司为厦门中南德誉出让及回购上述股权义务和泉州钧卓上述借 款有关本息偿还义务提供连带责任担保，担保金额分别为787.5万元和97,650 万元。 公司2020年第四次临时股东大会审议了《关于为连云港华玺等公司提供担 保的议案》，通过了为上述公司提供担保事项。有关情况详见2020年5月16 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相 关公告。 二、担保额度使用情况 被担保方 公司 权益 比例 被担保方 最近一期 资产负债 率 本次担保前 本次担保情况 本次担保后 可使用担 保额度审 议情况 是否 关联 担保 已担保 金额 （万元） 可使用 担保额度 （万元） 担保 金额 (万元) 占公司最近 一期股东权 益比例 已担保 金额 （万元） 可使用 担保额度 （万元） 厦门中南德誉 100% 100.91% 0 4,936,651注 787.5 0.04% 787.5 4,838,213.5注 2020年第 四次临时 股东大会 否 泉州钧卓 59% - 0 97,650 4.55% 97,650 合计 0 4,936,651 98,437.5 4.59% 98,437.5 4,838,213.5 - - 注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。 三、被担保人基本情况 1、厦门中南德誉房地产开发有限公司 成立日期：2018年4月13日 注册地点：厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座28层A单 元 1590730480(1) 法定代表人：杨杰 注册资本：人民币1,000万元 主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自 有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营。 信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。 股东情况：公司全资子公司海门中南世纪城开发有限公司持有100%股权。 财务情况： 单位：万元 时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润 2019年度 （经审计） 190,405.25 192,026.25 -1,620.99 2,452.83 -714.19 -410.83 2020年3月 （未经审计） 210,411.23 212,326.38 -1,915.15 0 -392.21 -294.16 2、泉州钧卓房地产开发有限公司 成立日期：2020年4月21日 注册地点：泉州市晋江市青阳街道洪山文创园区尚之坊创意园1号楼10层 1008室 法定代表人：王景慧 注册资本：人民币60,000万元 主营业务：房地产开发经营，房地产经纪服务。 信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。 股东情况： 关联情况：公司间接持有泽蒙投资10.1757%的股权，公司、持有公司5%以 上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与泉州钧卓其他股东无关联关系。 财务情况：新成立公司，暂未财务数据。 四、担保文件的主要内容 1、协议方：公司、泽蒙投资 2、协议主要内容：公司与泽蒙投资签署《保证合同》，提供连带责任保证， 担保金额不超过98,437.5万元。 3、保证范围：有关合作协议项下，厦门中南德誉、泉州钧卓应向泽蒙投资 支付的补偿款/补偿金、逾期利息、违约金、赔偿金等款项；有关股权转让协议 项下，厦门中南德誉应向泽蒙投资返还的股权转让价款，支付的资金占用费、厦 门中南德誉应向泽蒙投资支付的补偿款/补偿金、逾期利息、违约金、赔偿金等 款项；有关股权购买协议项下，厦门中南德誉和/或其指定第三方应向泽蒙投资 支付的股权购买价款、补偿款/补偿金、逾期利息、违约金、赔偿金等款项；有 关借款合同项下，泉州钧卓应向泽蒙投资偿还或支付的债务本金、利息、补偿款 /补偿金、逾期利息、违约金、赔偿金等款项。以及上述各协议项下泽蒙投资实 现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、调查取证费、差旅费、 保全费用、公证费用、鉴定费用和执行费等）和所有其他应付款项。 4、保证期限：泉州钧卓与厦门中南德誉的全部义务履行期限届满之日起两 年为准。 五、董事会意见 董事会认为向上述公司提供担保，是基于有关公司发展需要，目前有关公司 经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于向非全资公司提供的担保， 公司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保等措施保障公司权益，担保 风险可控。为该等公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。 六、公司担保情况 提供本次担保后，公司及控股子公司对外担保总金额为6,947,576万元，占 公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的324.06%。其中公司及控股子公司 对合并报表外单位提供的担保总金额为1,345,476万元，占公司最近一期经审计 归属上市公司股东权益的62.76%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金 额为0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。 七、备查文件 1、相关协议。 特此公告。 江苏中南建设集团股份有限公司 董事会 二〇二〇年六月一日 中财网 |
