|
金科股份(行情000656,诊股)2019年房地产开发项目存货跌价准备一共10.28亿元。这当中，重庆金科公园王府、安徽海昱东方、都荟大观，四川金科东方雅郡、双楠天都、金科天宸、金科集美天宸，山东东方博翠，江西金科集美公馆项目分别计提存货跌价准备4653.24万元、1.64亿元、4817.8万元、2995.18万元、1275.78万元、3643.9万元、2780.58万元、5.21亿元、9442.38万元，合计计提存货跌价准备9.81亿元。 这9个计提项目影响金科股份2019年度净利润减少9.81亿元，影响少数股东损益减少2541.57万元，影响归属于母公司所有者的净利润减少9.56亿元。 金科股份此前回应表示，上述9个项目计提原因是预计这些项目不好卖或者已经出现降价。 时代财经获悉，计提金额最多的山东东方博翠，2017年8月拿地楼面价为14426元/平方米，房天下数据显示，直至2020年1月，该项目均价仍为2.7万元/平方米，但受疫情影响，2月开始已经下降至2.45万元/平方米。 中南建设的三个计提存货跌价准备项目则位于三四线城市，包括营口中南世纪城项目、青岛海湾新城项目、寿光房地产项目，期末跌价准备分别为5137.92万元、2439.18万元、1543.21万元。 绿地的计提存货跌价损失金额也达到23.31亿元，但绿地并没有提供具体项目信息。据绿地介绍，计提的存货跌价损失中，海外项目因销售周期和开发周期加长，导致成本增加及折现时间加长，共计提跌价减值损失11.01亿元；境内项目因政府调控限价等原因计提跌价减值损失12.08亿元。显示，2019年绿地海外地区表现并不好，实现营业收入33.56亿元，同比减少了51.48%。
|
