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上海易居房地产研究院发布的2019年上半年《中国百城库存报告》显示，燕郊镇、香河、大厂的新房库存消化周期分别为31.7个月、31.1个月、29.6个月，去化情况不容乐观。到了今年8月，燕郊库存消化周期进一步拉长至44个月。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，环京津地区去化周期过长不单纯因为库存绝对高，也与新房绝对成交量非常低有关。以燕郊镇为例，今年5月-8月燕郊月度成交量均仅为1万平方米，属于新房交易量非常小的城市，因此，即使库存规模绝对量不大，去化周期仍偏高。 中原地产首席分析师张大伟判断，上述网传消息基本可以认定为谣言，但客观上讲，“北三县”的调控政策确实过于严厉，难以起到疏解北京人口和非首都功能的作用。未来，在“房住不炒”大背景下，完全放松调控的概率为零，但存在通过产业导入、人才引进等方式微调政策的可能。他还称，经过两年多的调整，北三县的房价已经趋于合理。 严跃进也认为，燕郊房价已挤掉了“泡沫”，处于相对稳定的状态，具备了放松的条件。 燕郊镇燕顺路上一些楼盘的营销中心 中新经纬 薛宇飞 摄 燕顺路被称为燕郊镇的“售楼一条街”，这里不仅聚集了燕郊镇境内楼盘的营销中心，还有大厂、香河的项目，楼市被热炒时，这里热闹异常。中新经纬记者晚间在燕顺路上看到，在沉寂了两年多后，一些售楼部又亮起了灯火，只是不知道，这场波澜会持续多久。(中新经纬APP) |
