申请的多，通过的少，房企赴港上市迎“小年”？(2)

　　一方面是缺钱需要融资，一方面是香港相对欢迎，所以一些中小型房企还在为港股IPO做积极准备。但应该注意的是，有些企业因为自身吸引力不足、周期拉得太长，即使上市成功，募集的资金可能也无法覆盖其上市成本。

　　“后续股价和估值又迟迟难上升，最后才会知道这是‘流血上市’。”张昕告诉《每日经济新闻》记者，目前房企已经把IPO重点放在物业管理板块，因为物业管理是轻资产，对资金要求非常低，现金流水非常好，这类企业不仅容易被投资人认可(香港资本市场对轻资产企业的认可度相对更高)，也能在后续得到相对更高的估值。所以大型房企基本都已经或者正在筹备物业公司的上市。