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-----READING GUIDE----- 月报导读 Part1：租赁新政 深圳：住房改革三大配套文件出台 未来60%都是保障住房 苏州：出租屋正式“n+1”合法化 5月1日起正式施行 海南：出台住房租赁新政 鼓励房地产开发企业发行REITs 南宁：拟修订公共租赁住房互换实施细则 增时限要求 ...... Part2：行业资讯 21世纪加入贝壳 中介行业混战新阶段已至 上坤旗下长租公寓产品“极客公寓”宣布进行品牌升级 安居客、贝壳互诉对方盗用房源索赔上亿元 融创东南“住住”首店璀璨开业 ...... Part3：资本视角 我爱我家5.6亿元全资收购蓝海加码长租公寓 “寓小二”完成5000万元A轮融资 贝壳找房领投 旭辉·领寓牵手平安不动产投100亿元用于住房租赁 ...... 监测时间：4月15日-4月30日 租赁新政 深圳 4月17日，《长租公寓装修污染控制技术标准》团体标准启动会在深圳市品质消费研究院召开。该标准以“预评价+前处理”为核心，通过对装修设计、材料采购、施工、验收全过程各阶段进行污染管控，并将室内空气质量目标和材料环保性能要求有机结合在一起，完善污染源头控制和污染控制设计措施，有望成为推动长租公寓全行业提质升级的利器。 4月18日，《深圳市安居工程2019年度供应计划》正式印发，依据该文制定的2019年安居工程总体目标，深圳计划在今年度建设筹集安居工程项目目8.89万套/间。对于基本建成(含竣工)安居工程项目数量，该计划制定了不低于3.56万套的要求。其中，人才住房0.31万套，公共租赁住房约1.81万套。 4月29日深圳市住房和建设局会同深圳市司法局等部门发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》等三个政府规章意见的通告。深圳通过大幅调降商品住房比例，使得深圳未来的住房比例关系发生改变。上述《意见》提出深圳市将在2035年前新增建设筹集170万套住房，其中：市场商品住房70万套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100万套，占60%左右。 苏州 5月1日起，苏州出租屋正式“n+1”合法化！经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准《苏州市出租房屋居住安全管理条例》将开始施行。其中明确了租赁和治安管理、消防管理以及法律责任。 宁波 4月23日，宁波北仑区人民政府办公室发布《北仑区青年公寓申购管理办法(试行)》。根据该办法，北仑区每年提供约1000套青年公寓，符合条件者购买此类住房，最高可领取30万元购房补贴。该政策从6月1日起正式施行。 海南 近日，海南省住建等9部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，致力推动建立符合海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展要求的租购并举住房制度。《通知》指出，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产投资信托基金（REITs），吸引社会化投资，多渠道筹集资金。 南宁 近年来，南宁市公共租赁住房可互换的政策为很多家庭提供了便利。近日获悉，南宁市住房和城乡建设局拟对《南宁市公共租赁房互换实施细则》进行修订。此次修订将调整申请公租房互换的准入条件，同时，互换申请的流程也将得到简化。 南宁市住房和城乡建设局拟对《南宁市公租房物业服务费补贴办法》进行修订。根据修订稿，将对享受公租房物业服务费补贴的人群引入信用管理，最高可补贴物业服务费的60%。保障家庭和个人若有违法违规行为，其享受的物业服务费补贴将被取消。 呼和浩特 4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》，提出部分本科及以上学历应往届生可以半价卖房。安居工程由住宅和公寓两部分组成。公寓是两年内免租金。超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。 行业资讯 贝壳找房
4月16日，21世纪不动产和贝壳找房宣布合作，双方将实现数据和资源共享。前者的诚意，是携带覆盖全国128城，近6000家门店、3000名店东和近5万名经纪人的资源加入；后者的诚意，是主要高管如董事长左晖、CEO彭永东、CMO宋琦、副总裁左东华等悉数到场，并以连接了超过150个品牌的20000家门店作为迎接。 魔方生活服务集团
4月18日，由国内领先的长租公寓运营商魔方生活服务集团主办的“长租公寓资产合作交流会”全国20城巡回分享上海站在静安英迪格酒店举行，来自全球领先的投资机构、公寓研究机构、金融机构、公寓上下游服务商等300多名公寓相关从业者出席本次峰会，并进行分享探讨。 上坤·极客公寓
4月22日，上坤旗下长租公寓产品“极客公寓”在诞生5周年之际，宣布进行品牌升级，全新品牌为“上坤·上寓”。上寓是上坤集团旗下长租公寓、酒店、民宿等住房租赁业务板块。依托上坤集团快速发展的战略规划，上寓已布局长三角核心区域，未来三年将通过多类型资产改造及租赁用地开发，预计拓展房源20000间。 安居客&贝壳
4月23日，58同城旗下品牌安居客正式起诉贝壳找房盗取并非法使用安居客网站房源、周边配套设施等版权图片，并举证贝壳找房扒取其版权图片数量约为6万余张，并请求法院判令贝壳找房网赔偿其经济损失9000万元人民币。 而当日正值贝壳找房成立一周年，正在召开“2019贝壳新居住大会”的贝壳找房很快反击，称已于前一天起诉安居客盗用数据，索赔额1亿元。 融创·住住
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