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美联工商铺行政总裁黄汉成表示，本港事件持续发酵等因素使得准买家普遍持观望态度，入市步伐审慎，为工商铺交投量带来一定压力。黄汉成预计工商铺交投陷入“冰封”状态， 9月份注册数据将维持低位，在最坏情况下，资金将会出现大规模外逃情况，预期整体工商舖买卖价格于今年或按年下跌15%。
据港媒报道，一间位于湾仔骆克道揭阳大厦的迷你街铺近日被业主以亏损510万元的价格转让，原业主于2013年以910万元购入，如今以400万元转出。另外，位于香港先达广场一间面积约115平方尺的店铺，系业主于2000年以188万元购入，新近则以175万元易手。 此外，“玩具大王”蔡志明近期以月租500万元放租PRADA在明年租期满后搬离的商铺，大幅减租44%以吸引新租户。据悉，PRADA决定在2020年租约期满后，关闭在铜锣湾罗素街约1万5000方尺的分店，该店铺月租为900万港元。 房地产咨询机构仲量联行商铺部的数据显示，近期香港写字楼租赁市场的需求也显得疲弱。截至7月底，甲级写字楼空置率为5.3%，其中中环市场录得56100 平方尺的负吸纳量（空置空间大于新租赁空间），将空置率推升至2.6％的三年高位。写字楼整体市场租金在七月份按月下跌 0.1%。中环和湾仔/铜锣湾市场的租金持续下滑，分别按月下跌 0.2%和 0.1%。 |
