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无论如何，在以上种种利好之下，未来很长一段时间大阪的民宿和酒店是供不应求的，这是日本政府亟需解决的问题，所以到大阪经营民宿将会有一个很好的前景，扣除各项费用后，仍能保持6%-6.4%的净收益。 05 民宿新法下的大阪——赢者通吃 ------ 提到民宿，就不得不提及日本的民宿新法，原本通过投资民宿在日本很多城市都是可行的，但是民宿新法一下来，马上砍掉了一大半没有民宿牌照的非法民宿，近80%的民宿不及格。 新法中规定了：涉谷只开放寒暑假；京都民宿只能在1月中到3月中可以经营，新宿只能周末经营，周一到周五禁止经营。现存的民宿可以开放的时间每年最长也只有180天，少了一半的利益。 而大阪可以说是民宿新法下的“幸存者”，也可以说是政府为了推动旅游城市默许而为之，只有大阪365天都可以经营民宿！大阪要成为副都，已有东京在前为例子，通过虹吸人口，吸纳游客，未来城市将处于较长的上升期。 当然，大阪除了可以365天经营民宿之外，其他的法规同样需要遵守的。日本政府为了保障居民的生活不受到影响，如果想要购买公寓经营民宿，经营者必须经得其他业主和邻居的同意，否则只要有一个业主反对都是不能办民宿的。 建议如果有条件的购房者，可以购买一户建或者是已经拿到民宿经营牌照的新公寓楼盘，这样经营民宿的话就会比较自由。 希望今天的文章可以帮到你，听步哥说房，让你更懂房，下期见！ |
