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2018年7月和2019年2月，平安共斥资180亿元，两次入股华夏幸福，并以25%的持股比例成为第二大股东。这是华夏幸福成立21年来，在战略层面最大的一次动作。平安进驻后，华夏幸福得以“结合空间都市圈化、运营精细化、地产金融化等新趋势，开拓新领域、新模式、新地域”。 今年的半年报，虽是平安入股以来的首份半年报，但双方合作的成果仍然在报告中得以体现。 其中，凭借优异业务模式和平安入股加持，华夏幸福融资持续向好。从数据来看，筹资性现金流量净额由上年同期的-97.2亿，提升为317.4亿。报告期内华夏幸福新增融资为632.6亿元，其中529.9亿元为非房地产项目融资，占比84%。 8月15日，公司“18华夏04”公司债票面利率由7.40%下调至6.60%，凸显出投资人对公司的认可。 在夯实资金的基础上，2019年上半年，公司获取土地成交金额较上年同期增长69%；公司新获取土地面积比上年同期增加66%，已达2018全年新获取土地面积的95%。资源获取力度提升，为公司发展提供保障。 值得一提的是，8月16日发布的另一则公告显示，华夏幸福将项目公司(北京物盛科技有限公司)100%股权、4.42亿元债权一并转让给平安人寿。同时，平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块代为开发建设、提供运营管理等服务。 华夏幸福将项目公司的股权及债权作价58.28亿元转让给平安人寿，将以轻资产的模式开启全新发展。之后，华夏幸福将代为开发建设及管理，从中收取代建及资产管理服务费。 该项目是华夏幸福与中国平安首个业务层面的合作落地项目，标志着华夏幸福以资产管理输出的模式，开拓商业办公及相关新业务，体现了中国平安对华夏幸福运营管理能力的充分信任与高度认可，未来双方合作将持续推进。 |
