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LPR新机制首次报价 房贷利率不下降

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2019-08-21
摘要:据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。

LPR新机制首次报价 房贷利率不下降

昨日9时30分,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后首次报价公布。经过改革完善的贷款市场报价利率形成机制,18家报价行给出了自己的首次新报价。据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。

改革时机成熟

“改革的时机已经成熟,可以说是水到渠成。”央行副行长刘国强认为,用市场化改革的办法,把前期降低的市场利率传导成为降低实体经济信贷利率,既符合客观需求,也符合国际货币政策变化的总体趋势。

经过多年来的持续推进,我国利率市场化改革取得重要进展,大部分银行已建立较完善的贷款定价模型,自主定价能力显著提升。而且,通过较长时间的酝酿和准备,社会上对进一步推进利率市场化改革已形成了共识。

尤其是在当前,经济发展对提高市场配置资源效率的迫切性上升。从内部来看,上半年,我国主要宏观经济指标保持在合理区间,但受中美经贸摩擦和国内产业结构调整等因素影响,面对新的风险挑战,更加需要改革活力应对经济下行压力,这就要求我们进一步疏通货币政策传导机制,更好发挥市场配置资源的作用。

“中国是当前主要经济体中唯一实施常规货币政策的经济体。”刘国强介绍,非常规货币政策一般有两个特征,一个是央行直接到市场上买债,另外一个是零利率。中国离这两点都很远,属于常规的货币政策经济体。另外,中国的经济没有通缩,而且市场利率已经明显下降,目前已经到了一个基本合理的水平。因此,改革时机已经成熟。

融资成本下降

银行对LPR的运用情况还将被纳入考核。自2019年第三季度起,央行将把LPR运用情况及贷款利率竞争行为纳入宏观审慎评估(MPA)。同时,完善贷款利率统计方式,自8月20日起,不再统计贷款利率参照基准利率浮动情况,改为统计在LPR基础上加减点的情况。

刘国强表示,坚决打破贷款利率隐性下限,各银行不得通过协同行为,也就是类似于所谓的价格联盟,设定贷款利率定价的隐性下限。监管部门和市场利率定价自律机制将对银行进行监督,企业也可以举报银行协同设定贷款利率隐性下限的行为。

银保监会副主席周亮也表示,需要进一步加强执行力。他认为,新的LPR机制的实行,能够更好反映贷款利率的真实水平,提高货币信贷政策传导机制的效率,有利于降低企业特别是民营和小微企业的融资成本。

周亮强调,下一步银保监会要在着力提高货币信贷的传导机制上,通过银行、金融机构加强执行力,继续强化监管考核,推动银行进一步对接民营和小微企业的有效融资需求,会同有关方面多管齐下,提高信贷供给,降低融资成本,努力解决融资难融资贵问题。

在推动企业融资成本下行的同时,有人提出,这是否意味着房贷利率也会降低?

“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”刘国强表示,这次改革完善LPR形成机制,重点在于深化利率市场化改革,并运用改革的办法推动降低实体经济的融资成本。也就是说,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。

刘国强透露,房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。具体的操作方面,央行将于近日发布关于个人住房贷款利率政策的公告。

刘国强将其总结为两点:一是定位,“房住不炒”的目标定位不能偏离;二是避免把房地产工具化,不把它当做刺激经济的一个手段。金融工作要落实这样的定位和要求,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。这次“利率并轨”改革,房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降。

什么是LPR?

贷款市场报价利率(LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。

(来源:综合自经济日报、北京青年报)

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