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房产限购放松上海自贸区新片区来了:专项资金5年超1000亿

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2019-08-09
摘要:8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。上海市委常委、常务副市长陈寅在发布会上表示,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限

  上海自贸试验区新片区终于靴子落地啦!

  8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。这意味着上海自贸试验区第二次顺利扩区,对上海自贸试验区深化改革和扩大开放具有重大里程碑意义。

  上海自贸区“新片区”放开房产限购

  6日下午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文、上海市委常委、常务副市长陈寅和中国人民银行研究局局长王信介绍《总体方案》有关情况。

  上海市委常委、常务副市长陈寅在发布会上表示,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。

大消息!房产限购放松,上海自贸区新片区来了:专项资金5年总规模超1000亿!

  

具体表现在:

  1、 对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人;

  2、 非本市户籍的购房人需要缴纳个税或者社保年限从之前的5年缩短到3年。

  目前,上海对非本市户籍人才实行的购房政策包括:

  1、非本市户籍在上海买房以家庭为单位,每个家庭仅限购买一套住房;(意味着你必须已婚)

  2、该家庭在沪无房;

  3、购房人或购房人的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)。(这就意味着限购缴税年限变为5年及以上)

  以上三条缺一不可。

  缴税5年限购政策,现在已是全国最高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。

  业内人士表示,上海自贸区房产限购的放松,也有利于上海吸引增量人口、增量资金。

  新片区专项资金5年总规模超1000亿

  上海市委常委、常务副市长陈寅在发布会上还表示,在资金方面,上海将设立新片区的专项资金,5年资金总规模超过1000亿,重点是要支持新片区内的高端人才和基础设施建设等方面。

  王受文称,总体方案确定临港新片区先行启动面积为119.5平方公里,将对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区,实施具有较强国际市场竞争力的开放政策和制度,加大开放型经济的风险压力测试,实现新片区与境外之间投资经营便利、货物自由进出、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息快捷联通,打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,主动服务和融入国家重大战略,更好地服务对外开放总体战略布局。

  王受文同时介绍,总体方案在内容上,包括总体要求、建立以投资贸易自由化为核心的制度体系、建立全面风险管理制度、建设具有国际市场竞争力的开放型产业体系、加快推进实施等五个部分,并体现了三个特点:

  第一,坚持贯彻高质量发展的要求。发挥开放型制度体系优势,推动统筹国际业务,跨境金融服务、前沿科技研发、跨境服务贸易等功能的集聚,整体提升区域产业能级,推动经济发展质量变革、效率变革和动力变革。

  第二,坚持对标国际高标准。在前期探索实践基础上,对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区,选择国家战略需要、国际市场需求大、对开放度要求高,但其他地方又不具备实施条件的重点领域,研究提出具有较强国际竞争力的开放政策和制度。

  第三,坚持以风险防控为底线。加大开放型经济的风险压力测试,为长远发展夯实基础。从重点领域监管、信用分级管理和边界安全等不同维度,构建全面风险管理体系,全面提升风险防范水平。

  根据《总体方案》,在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积将达到119.5平方公里。

  按照新片区的发展目标,到2025年,建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系,打造一批更高开放度的功能型平台,集聚一批世界一流企业,区域创造力和竞争力显著增强,经济实力和经济总量大幅跃升。到2035年,建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,形成更加成熟定型的制度成果,打造全球高端资源要素配置的核心功能,成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

  此外,据上证报报道,目前,新片区已在启动新的产业规划。整个产业规划将立足于覆盖整个临港地区约386平方公里的范围,以临港地区现有产业为基础,着力打造新片区创新型的产业功能体系核心区。同时,奉贤、闵行拓展区域的约870平方公里的范围也将纳入考量范围,全面规划设计新片区的产业功能体系。

  方案的具体内容值得细看:

  根据方案,首先,上海自由贸易试验区将建立以投资贸易自由化为核心的制度体系,这种高度的贸易自由化将落实到以下多个具体方面。

  1、实施公平竞争的投资经营便利。借鉴国际上自由贸易园区的通行做法,实施外商投资安全审查制度,在电信、保险、证券、科研和技术服务、教育、卫生等重点领域加大对外开放力度,放宽注册资本、投资方式等限制,促进各类市场主体公平竞争。深入实施“证照分离”改革。支持新片区加强国际商事纠纷审判组织建设。允许境外知名仲裁及争议解决机构经上海市人民政府司法行政部门登记并报国务院司法行政部门备案。

  2、实施高标准的贸易自由化。在新片区内设立物理围网区域,建立洋山特殊综合保税区,取消不必要的贸易监管、许可和程序要求,实施更高水平的贸易自由化便利化政策和制度。

  3、实施资金便利收付的跨境金融管理制度。在风险可控的前提下,按照法律法规规定,借鉴国际通行的金融监管规则,进一步简化优质企业跨境人民币业务办理流程,推动跨境金融服务便利化。研究开展自由贸易账户本外币一体化功能试点,探索新片区内资本自由流入流出和自由兑换。按照国家统筹规划、服务实体、风险可控、分步推进的原则,稳步推进资本项目可兑换。先行先试金融业对外开放措施。

  4、实施高度开放的国际运输管理。提升拓展全球枢纽港功能,逐步放开船舶法定检验。推动浦东国际机场与“一带一路”沿线国家和地区扩大包括第五航权在内的航权安排,吸引相关国家和地区航空公司开辟经停航线。支持浦东国际机场探索航空中转集拼业务。

责任编辑:采集侠

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