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关于深圳的情况，经界面楼谈团队询问得知招商银行(600036)、农业银行(601288)等均正常放款，暂时未有停止放贷的现象。其中中国银行(601988)客户经理表示，现在银行放款较慢，需要等待2-3个月。总体来说，深圳市暂未出现停止发放房贷的现象。 房企动态 1.多家房企房企出售资产 2019年以来，已有多家房企转让旗下子公司，包括阳光100、华侨城、粤泰股份、泰禾集团(000732)等。2019年是房企债务兑付高峰期，在融资环境又收紧的情况下，房企出售资产的现象将会继续发生，以缓解流动性紧张的状况。 2.前5月7房企销售规模破千亿 土地资源将集中于头部 财联社6月22日讯，6月下旬，各大房企陆续公布前5个月的销售“成绩单”。1-5月，标杆房企业绩亮眼，千亿销售额阵营有所增加，碧桂园、万科A、中国恒大、融创中国、保利地产(600048)等7家房企销售规模破千亿。监管趋严背景下，大型房企资金优势凸显，土地资源将进一步集中于头部企业。 地方动态 1.北京社科院报告：房地产仍是北京投资金额占比最大的行业 财联社6月17日讯，在北京社科院17日举行的《中国区域经济发展报告（2018-2019）》发布会上，记者获悉，京津冀行业投资格局有加速分化的趋势。北京市投资排前三的行业为房地产业、交通仓储邮政和水利环境公共设施。同时，这三个行业近年的投资增速也名列前茅。 其中房地产(000736)业占总投资的比重多年保持在55%~60%，是典型的支柱产业加龙头产业。河北省和天津（楼盘）市投资排前三位的行业均为制造业、房地产业和水利环境公共设施。 2.北京市征求空间布局规划意见：东西城将核减商业设施规模 财联社6月17日讯，由北京市商务局、市规自委组织编制的《北京市商业服务业设施空间布局规划》（征求意见稿），6月20日前公开向社会征求意见建议。按照规划目标，到2035年，北京市将建成国际一流消费枢纽城市，城市商业竞争力进入世界前列。 根据分区规划，北京市核心区要建设具有古都特色的商业设施体系，实行商业设施规模总量控制原则，原则上不再新增商业建筑规模。考虑到中心城区人口规模减量发展和城市核心区减量发展的要求，核心区，也就是东城区和西城区的商业设施总规模应适当核减。 3.武汉市房管局：发布《武汉市贯彻〈房地产经纪管理办法〉实施细则（征求意见稿）》 该意见自8月1日起施行。届时，房地产经纪人员应按国家规定进行实名登记，经纪人员执业应佩戴实名登记牌。房地产经纪机构擅自对外发布或者未按规定发布房源信息的，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。 4.浙江青龙坞打造乡村度假艺术产业集群 新华网：青龙坞地处浙江偏远山区，村庄一度陷入“有房无人”的困境。2014年起，当地政府通过招引精品项目，盘活闲置房屋与存量土地，逐步将青龙坞打造成一个乡村度假艺术产业集群。截至目前，青龙坞的44幢农房已全部完成招商，吸引了11个乡村度假产业入驻，已有9个项目建成并营业。 5.今年前5个月北京商品住宅销售面积同比倍增 财联社6月17日讯，北京市统计局17日公布的数据显示，今年1至5月份，北京市房地产开发投资同比增长15.2%，商品住宅销售面积同比增长1倍。1至5月份，北京市商品房销售面积为311.2万平方米，同比增长75.1%。其中，住宅销售面积为262万平方米，同比增长1倍。 6.海口要求商品房不得捆绑销售车位等产品 财联社6月19日讯，海口市住建部门日前发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，加大对各房地产开发企业、房地产经纪机构的管控力度，严禁商品房销售过程中捆绑车位、装修包等产品，要求(或变相要求)购房者选择二次装修或升级装修，自己收取购房指标费等购房合同约定价格之外费用等行为。 7.西安（楼盘）：非本市户籍社保或个税满5年 可购1套商品住房或二手房 财联社6月20日讯，西安房管局发布购房新政，自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。 |
