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临沂房产超市网讯：2018年是临沂楼市一个新的发展阶段，在经历了2017年的楼市狂热之后，众多相继出台的政策让很多人不知所措，但是年底住建部发出的调控准则也让不少人心里安定了很多，但新提出的差异化调控，在临沂的楼市又会有多少适应的地方呢？ （图片来源于网络） 区域差异化 从2017年开始，临沂的房地产市场就呈现出区域差异化的迹象，北城楼市独占房价上涨的鳌头，而北城在成就高房价的同时，也成为此次楼市调控的重 点区域，北城新区的限购限售让新一轮的调控有所偏重，作为地 王项目频出的北城，限购限售的政策一出，购房者想要购置北城的房子便只能买新房，也就是那些大开发商开发的新项目，这些房子的土地成本本身就高，房价方面是不可能出现降价的，北城新区作为临沂市政新的中 心区域，未来的发展也不允许其出现房价下跌的状况，而这就会带动周边区域的楼市需求量的大增，新的楼市热点将会有所偏移。 （图片来源于网络） 楼市需求 经过2017年的疯狂去化率，临沂的整体库存都不大充裕，而年末的公积金政策改革让购房群体会有一定的减少，高首付、倍额限定、地域受理等方面的限定都会把部分购房者挤压到其他区域，加上北城新区的限购限售，紧跟而来的是各区域房价的水涨船高，也就是说，在高需求的面前，房价依旧不会下跌，其他区域的房价也会 根据临沂楼市的购房需求及土地成本的趋势来讲，2018年楼市依旧会是个楼市火热年，不管是哪个区域，买得上房，就是在这个变换莫测的楼市里最 好的选择。 致远·翡翠时代 优越的地理位置，便利的交通主线，醇熟的市政生活配套，致远·翡翠时代以刚需的高姿态为购房者在北城打开一扇门，在万众期待的目光中，致远·翡翠时代将于1月7日荣耀绽放，全新的居所，入驻北城的时机，致远·翡翠时代，与北城打造出属于你的时代风范。 项目信息：项目将于1月7日开盘，户型面积70-100㎡，沂蒙路上微综合体，刚需户型，入驻北城好机会！ 项目地址：北城新区沂蒙路与成都路交汇处 团购专线：0539-8212958 环球·掌舵 儒晨集团有口皆碑的环球系作品，智能化生态社区，4.0超概念生活社区，4U悦生活，在打造精致生活空间的同时，又重新塑建的属于新时代的生活元素，无论是在舒适性还是在人性化方面都进行了全新的探索，而新的生活革命，将会在在此绽放。 项目信息：G5、G7预计将于1月20日荣耀再现。 项目地址：北城新区滨河大道与长沙路交汇处 团购专线：0539-8212958 万城花开 对于不断追求生活极 致的人来说，一个精美的生态居所无疑是很多人的置业选择,从首 次开盘的燃爆全城，到每次开盘的盛况依旧，万城花开的魅力提升了整座城市对舒适住宅的要求，社区整体的规划将会使宜居成为每一个人爱生活的开始。 项目信息：现15#、26#洋房全城认 筹中，即将开盘。 项目地址：北城新区沂蒙路与南京路交汇处 团购专线：0539-8212958 致远·翡翠传奇 致远·翡翠传奇地处高新区，随着房价的挤压，人们慢慢地把眼光从热点区域移到发展潜力大的地方，而致远·翡翠传奇凭借高性价比的优势及城市规划的东风，赢得众多人的瞩目，全新的生活里程，为你开启新的意境生活社区。 项目信息：高层、中高层、小高层、洋房等物业类型，主力户型95-170㎡，将于1月6日荣耀绽放。 项目地址：高新区科技大道与湖北路交汇处 团购专线：0539-8218178 调控政策在不断地变化，而城市化的脚步也在不断的加快节奏，在临沂，随着城市大范围的扩展，很多城市配套也不断的在更新，而房价的不断上涨，再让人措手不及的同时，也会促进非热点区域的热点化，而这也将会是2018年临沂楼市的一个重要特征。 |
