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又到一年毕业季，不知有多少年轻人要奋不顾身迈入郑州这个围城。 对于曾经的郑漂来说，北三环至连霍高速的金水区的范围，涵盖着无数人的青春，工作在金水，生活在城中村，是无数郑漂来郑州的首要选择，可是当初那些让郑漂们安身立命的村庄早已在历史的进程中灰飞烟灭。 时光如白驹过隙，转眼飞过，曾经的北区随着城市的扩建，各项配套设施不断改善，区域价值在不断提升。如今的北区早已大放异彩，贾鲁河、魏河、东风渠穿境而过，生态环境资源得天独厚，三条地铁线路，连霍高速等主干道穿行而过，大开发商云集，金水北正在一步一步的成为郑州板块火爆区域。 ▲效果图 锦艺金水湾，东风渠贾鲁河双河交汇，千亩大盘，又有40万㎡商业助力，成为无数想要在金水北安身立命的刚需和改善置业者的选择。 锦艺集团 说到锦艺金水湾，就不的不提到它的开发商锦艺集团，相信郑州人民对它非常熟悉。成立于1994，隶属于香港锦艺集团，地产投资覆盖福建、河南、广东、重庆等地，但是“上市港企”这个头衔并不是它响誉郑州的原因。 2006年锦艺通过对原郑州国棉一、二、六厂的升级改造和综合开发而成功踏入郑州房地产业，之后中原锦艺城和锦艺国际轻纺城两个标杆项目的打造，让西区占整个面貌焕然一新，可以说中原锦艺城不仅改变了郑州西区的城市形象，更是改变了整个西区的商业格局。 ▲中原锦艺城 中原锦艺城成功印证了锦艺集团的商业运营能力，也让地标型购物中心对楼盘的增值促进作用被大众所认识，至今中原锦艺城旁边的锦艺国际华都，都是整个片区溢价最高的楼盘之一，二手房价普遍比周边贵1500以上。 中原锦艺城让这个企业在郑州一战成名，起步郑西，深耕郑州，不断发展壮大。那么锦艺金水湾旁的40万方的大型商业综合体——金水锦艺城，未来会给金水湾带来怎样的溢价，我们只能拭目以待。 项目规划 锦艺金水湾，位于金水区文化路北段贾鲁河两岸，往南为三全路、国基路、北三环，往北接惠济区英才街，总占地2200亩，总建筑面积230万平方米。目前四期在售中，建面88-140㎡，靠近贾鲁河畔，濒临金水锦艺城，位置得天独厚，生活配套方便。 ▲鸟瞰图 做为一个占地2200多亩的千亩社区，容积率3.5，绿化率高达35%，为居住舒适程度提供保障。 项目整体采用Art Deco建筑风格，纵向颜色深浅分明，追求建筑的整体性及独特个性，做到了形象与装饰的统一，整体气质非凡。 CCW混凝土保温幕墙体系，绿色环保，持久耐用，实现保温体系与建筑同寿命。 ▲入户大堂 精装入户调高大堂，以考究的空间尺度，精致的细节雕琢，为归家带来仪式感。配备德国提森克虏伯电梯，创新的技术与精湛的工艺，带来高效便捷的乘坐体验，为出行第一步与归家最后一步保驾护航。 社区内以时光花园、绿植草地为载体，打造多处宅间景观会客厅筑造绿色生态空间。更于景观间打造1-12岁全龄儿童游乐场所，照顾儿童成长每一步。 ▲园区实景图 多维交通，便捷出行 项目四期，位于连霍高速以南，索凌路以东，靠近连霍高速入口，依靠便捷免费的绕城高速，缩短了锦艺金水湾与郑州各个区域的距离。 地铁，是现如今最受欢迎的通勤方式，地铁2号线，4号线和7号线，均在项目附近设有站点，项目四期向东约800米就是地铁7号线文化路龙门路站，附近还有2号线的文化路开源路站和4号线丰庆路三全路站。 不过目前三条地铁还处于规划修建中，二号线北延长线最快也要2019年底通车，这也是最快的预估，想要享受地铁的便利需一定时间等待。 ▲区位图 不过由于锦艺金水湾靠近北大学城，公共交通还是非常便利的，乘坐B51，B52，962, 98，95 等多条公交线到各大商圈还是没问题的。 商业崛起，价值攀升 一个地段的崛起与发展，离不开商业的支撑，惠济万达和万科广场的落地，使郑州北区的商业不在出于空白的状态，以前可以说北区没商业，但是现在没人敢说北区没商业。 ▲金水锦艺城效果图 锦艺金水湾周边商业配套相当完善，距离惠济万达只有10分钟的路程，项目往北200米就是万科生活广场，而最吸引人的就是锦艺金水湾自身拥有40万方的综合商业----金水锦艺城。 |
