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《海伦堡.氿月湾》耀世开启 70年产权住宅环沪站！ 整个乍浦外立面为整体玻璃幕墙绿色科技住宅 上海南 九龙山 嘉兴港区项目问世 环沪桥头堡 接上海连杭州，交通便利 产品高层 体量1044套（住宅） 单价11500/平 总高18-27层 面积:-125平米 总面积: 36897㎡ 总建筑面积110692㎡ 绿化率 : 34% 容积率 : 3.0 现况期房 物业费海伦堡自持物业，物业费1.86元 装修情况精装修 【五星配套】 休闲购物一体、、城超、、零售、餐饮全配套； 五星酒店、康养机构、途家托管战略合作； 【教育】-名校“超级中学”-衡水中学（年考取清华北大人数）；乍浦中学、乍浦中心幼儿园、中心小学； 【康养】沪乍同医-上海东方医院（平湖第二医院）； 4A景区九龙山、森林公园、汤山公园、高尔夫球场、场、游艇、道、航空等； 【区域其他配套】 、建设、农业、邮政、农商； 金艺影城 超市好一家超市，物美超市等 酒店杭州湾海景大酒店，圣马可大酒店，威斯汀大酒店，浦京宾馆 【沪乍同城交通规划】 高铁沪乍杭铁路（规划中） 地铁上海22号线，金山卫站延伸乍浦 【已有交通】 高速G60沪嘉杭同城科创走廊； 客运中心乍浦～上海南站每天14班次； 乍港区是一个离上海近的有山有海且投资价值的城市，也一直有上海后花园的美誉浦。 杭州湾都会共生体，环沪1号潜能资产 地票是在讲什么呢，我就说土地制度有两件事。一件事，我们这么多人，耕地总的不充分。要做两件事，是集约节约使用土地指标。不要造成每10年少1亿亩的需求，应该每10年。少5000万亩。4000万亩，还有20年就用到18亿亩土地红线了，如果这2亿亩，可以变成40年。50年用到，这样可以把时间拉长，可发展势头更猛，重要的是工业用地要节约，同时农村的建筑性用地要集约节约。商品房的住房用地不能太苛刻，要多给。第二个要讲个更深入的问题，一百年、两百年。城市化大规模推进中出现的现象，城市化没有耕地，耕地有所。 五年时间，30亿变成60多亿，房子造好实际上也只能卖个四十亿。五十亿。当然了。一查账，是三个很有名的工业企业，看着房地产热，工厂还可以，搞汽车的。跟信托公司去。这个事情一协调，我说三令五申不许买地，借了还来买地。这是个教训，国土局说这三个公司老板都是有名的工商联副，去信托都是用工业企业的产权的。所以就疏漏了。没查，我说一切房产商批租土地，别的不用查，就查资统。只要是借来的，通通不允许，这样一来，地王会消失大半，第二个是房产商在开发中。如果一个房产商，有几十个上百个单位的。 然后一起拍，征地的时候。一般地价比较低，这样就了农民的利益，同地同权同价，要把这件事落实到位，税收要跟进，因为地价，拍卖的时候很可能卖出500万元一亩，明明是农田。怎么会变500万一亩。因为地价并不是征地成本决定的，它和基础设施相关，有地铁当然高。基础设施配套好地价会高，这些土地的地价高，是资源的投入。国有土地拍来的高价。当然去盖这些公共资源，土地拍了高价，全部归家庭所有。这个平，所以在美国、、马尼拉有收，不管哪一类土地，成本算掉以后，增值部分。增值50%，收40%的税。增值，收50%的税。 |
