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2020年4月，迈点研究院最新独家发布"3月商业综合体品牌影响力TOP100"，其中大悦城位列前三甲。 2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股（000031），通过资产重组，大悦城朝着"高质量发展"方向有序推进，尤其商业板块备受瞩目。今年3月份大悦城控股召开的2019年度线上业绩发布会数据披露，大悦城购物中心去年租金收入30.64亿，同比增长17.7%，购物中心EBITA22.33亿元，同比增长53%；销售额209亿元，同比增长13%。品牌实力可见一斑。 从2007年第一家大悦城商业综合体西单大悦城开业为起点，大悦城商业品牌在中国商业地产市场一直处于领先位置。沈阳、上海、天津、烟台、成都、深圳等，13年来，大悦城以前瞻的视角和创新的策略，先后进驻十多个重点城市，所建项目皆成为高品质商业范本，改变所到城市商业格局，重塑区域价值。 实景图|西单大悦城 选址：中心之上再造中心 选址是挖掘商业价值的重要环节，在这个环节上，大悦城堪称眼光独到。大悦城以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，重点扩张一线城市核心、次级商圈、城市副中心以及经济发达的二三线城市核心商圈，实现扩张布局。 2009年大悦城进驻沈阳中街。中街是沈阳形成最早、交易最繁华的商业区，拥有三百多年历史，有着"东北第一街"的美誉。位于东中街腹地之上的沈阳大悦城，借助商圈人流量以及自身的商业运营能力成为沈阳人消费首选地，再造"中街中心"。根据企业年报数据显示，沈阳大悦城2019上半年销售额达12.2亿元，同比增幅16.1%，且规模将继续扩大，5.5万平方米的E馆计划于2022年试运营。 2018年大悦城进驻西安，选址曲江新区。曲江新区是西安著名的文化旅游胜地，其中大雁塔风景区年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次，人流量巨大。大雁塔下的西安大悦城打破传统的经营模式，展开了一系列"现象级热点"的精准营销实践，成绩斐然。据财报显示，截至2019年11月底，总销售额15亿元，最高单日销售1408万元，日均客流达6.8万人次，节假日日均客流近15万人次，最高单日客流可达20.8万人次。 实景图|西安大悦城 2019年大悦城首入华南，落户宝中新安。新安片区背靠前海，有着"前海上东区"的称号，享受湾区红利与前海利好。邻近地铁灵芝站，5号线、12号线（在建）交汇，周边大空港、前海经济特区、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区等六大高端产业环绕，高端消费需求旺盛。 以远见著不凡，在城市与商圈的选择上，大悦城不负期待。 运营：多元化打造主题街区 除了选址的远见外，大悦城的商业运营能力同样出色。从最初的品牌招商，到商场主题打造，大悦城以创新之名行走于商业潮流中，年轻化是其独特气质。大悦城善于洞察年轻人的消费需求，从西单大悦城开始，年轻的消费群体就是大悦城的主力，与年轻人消费习惯同步的一站式购物，成为了大悦城的标签。 在天津，大悦城开创国内首个坐落于购物中心的创意文化主题街区--骑鹅公社，在场景化和体验感双维度上突围传统营销，提高了整个大悦城的客流量，开业一年就拉动客流增长10%。 在杭州，大悦城以"首座体验式水岸潮圣购物乐园"为定位，以独特的空间场景和全新的业态组合解锁商业全新玩法，2000方的室外下沉式水秀广场成为汇聚人气的磁场核心。开业周年当日，杭州大悦城客流量破10万。 在上海，大悦城把摩天轮搬进了购物中心。作为上海市区内唯一的摩天轮，SKYRING成为了上海最浪漫的商业地标之一，是年轻人们的打卡胜地。 沈阳、西安、成都等地的大悦城，同样在地域文化之上进行传承与创新，掀起新的消费浪潮。特立独行，用来形容大悦城再合适不过。 大悦城购物中心出租率大都在95%以上。将实体商业空间主题化、街区化，打造潮流IP等，大悦城通过不断演进商业形态来拓宽自身边界，持续吸引新生代消费者，变革城市商业格局。 实景图|上海大悦城SKY RING 影响力：一座"城"改变一座城 近者悦，远者来。大悦城综合实力位列国内商业地产前三位，所到之处皆成中心，成为高品质城市生活的标志，推动片区价值被重估。 2010年前，北京"朝青板块"还只是一个刚被炒热的地产概念片区，随着朝阳大悦城的进驻，"朝青板块"逐渐成为连接核心城区与"城市副中心"的中心区域，一手将六号线青年路站缔造成为全北京年轻人玩耍和消费的新地标。 成都大悦城则弥补了蓉城城西的商业空缺，成为平衡城市区域发展的"翻身之作"。成都大悦城带来的新的城市辐射力，不仅提升了片区的城市面貌和消费体验，更为成都商业地产拓展出崭新维度。 实景图|成都大悦城 深圳宝安大悦城为原宝安25区城市更新单元，与卓越、华润、万科、佳兆业等知名开发商一起，以千亿旧改的气势共同焕新城市想象。宝安大悦城区域由主干路前进一路、创业二路，次干路建安一路、裕安二路围合，规划有大悦城商业、住宅、办公楼、公寓等，综合体体量约78万㎡，其中商业占15万㎡左右。 5号线、12号线（在建）双地铁在握，连横周边中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群，宝安大悦城将依托得天独厚的区位优势，进一步提升新安片区的价值。 效果图|深圳宝安大悦城 |
