同比增速50%以下的有19家,代表房企有龙湖、雅居乐、保利、金茂、融创、世茂、金地、华润等。 人均创利同比去年下滑的有8家,代表房企新城控股、当代、中骏、华发、路劲、北大资源,以及龙头房企万科和恒大。 值得注意的是,房企员工主要分为两大部分,分别为房地产开发系统以及物业服务系统两大类,部分房企合在一起计算。部分房企由于物业板块单独上市,则可能分开计算,人均创收难免存在“被平均”的情况。 如万科,截至去年末该集团拥有在册员工131505人,其中房地产开发系统共有员工19372人,本科及以上学历占76.5%;而物业服务系统共有员工100575人,本科及以上学历占13.6%。如果物业服务体系没有分拆上市,那么员工数量就将大大增加,而人均创利的数据则会受到相应的影响。 研究方法说明: 人均创利=净利润/员工总数 2019年4月15日港币对人民币汇率约0.91 |