中原地产：一季度环京土地市场成交低迷 石家庄成交楼面价和溢价

　　北京中原市场研究部的统计，受疫情影响，1季度，张家口、石家庄经营性用地供应、成交面积同比均有下跌；廊坊经营性用地供应面积同比上涨，成交面积同比持平。    其中，廊坊住宅用地供应、成交面积最大，供应57宗，成交面积214万㎡；

　　石家庄成交楼面价、溢价率最高，分别为4373元/㎡、 20.88%。    01、廊坊

　　经营用地成交面积环比上涨近4成

　　北京中原的数据显示，1季度，廊坊经营性用地供应64宗，供应面积370万㎡，环比下降19%，同比上涨36%；

　　成交41宗，成交面积230万㎡，环比上涨39%，同比持平；

　　成交均价3610元/㎡，环比上涨18%，

　　溢价率17.5%。    住宅用地溢价率17.78%

　　    

　　1季度，廊坊住宅用地供应57宗，供应面积349万㎡，环比上涨6%，同比上涨49%；

　　成交36宗，成交面积214万㎡，环比上涨64%，同比上涨11% ；

　　成交楼面价3800元/㎡，环比上涨10%，

　　溢价率17.78%。

　　02、张家口

　　经营性用地成交楼面价环比下降6成

　　数据显示，1季度，张家口经营性用地供应55宗，供应面积238万㎡，环比下降54%，同比下降11%；

　　成交23宗，成交面积110万㎡，环比下降67%，同比下降44%，

　　成交楼面价787元/㎡，环比下降60%，

　　溢价率0.17%。    住宅用地成交面积环比下跌65%

　　    

　　1季度，张家口住宅用地供应36宗，供应面积193万㎡，环比下降52%，同比上涨39%；

　　成交17宗，成交面积97万㎡，环比下降65%，同比上涨1%，

　　成交楼面价778元/㎡，环比下降62%，

　　溢价率0.19%。

　　03、石家庄

　　经营用地成交面积环比下跌53%

　　根据统计数据，1季度，石家庄经营性用地供应74宗，供应面积488万㎡，环比下降45%，同比下降11%；

　　成交42宗，成交面积265万㎡，环比下降53%，同比下降59%；

　　成交楼面价3374元/㎡，环比下降13%，

　　溢价率19.72%。    住宅用地溢价率20.88%

　　    

　　数据表明，1季度，石家庄住宅用地供应49宗，供应面积277万㎡，环比下降59%，同比下降37%；

　　成交30宗，成交面积186万㎡，环比下降59%，同比下降50%；

　　成交均价为4373元/㎡，环比上涨5%，

　　溢价率20.88%。

　　2020年1季度环京企业重要动向

　　1季度， 荣盛发展环京市场土地储备量最大，共计13宗，成交面积74万㎡，拿地总价最高，为32.11亿元。

　　华夏幸福、荣盛发展环京布局项目数量均超10个，其中华夏幸福凭借10个项目的助力，销售金额达到8.06亿元，位列排行榜榜首。

　　各大房企动作频发，房价打折、云售房、无理由退房等促销“组合拳”，河北楼市重启，房企正在按下复工“加速键” 。

　　华夏幸福落子廊坊继续深耕京津冀区域；固安新型显示产业基地获批国家火炬特色产业基地。