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鉴于目前低迷又被动的楼市，不少分析认为，为了对冲疫情带来的负面影响，接下来中央或许会出台针对房地产业的相关鼓励政策。地产经济学家邓浩志在2月13日指出，房地产行业此次受疫情影响严重，尤其是资金密集型的开发领域，大量企业出现资金周转压力，若没有政府的相关扶持，恐怕不少企业无法度过目前的难关。 从无锡、西安、上海本次出台的政策来看，延迟缴纳税费、土地出让金分期付款、贷款展期、免租金等措施都主要集中在解决房企资金周转问题上，率先保障的是房企资金安全。这也将成为其他城市出台相关政策的重要方向。 “后续一定会有一大批其他城市跟进，整体方向也会跟这些城市相类似。”邓浩志表示。 至于安徽地产商会及江西省地产协会呼吁的放开限购、限价，甚至降低首付比例的政策，尽管目前还没有城市落实，但接下来也有望松绑。 浙江省著名房产研究和评论专家丁建刚指出，各地方政府一切从实际出发，出台维护房地产市场稳定的政策，放松之前的调控政策，甚至瞬间切换至救市模式都很正常，无可非议，甚至将呈星火燎原之势。 中瑞恒基地产集团总裁、G50地产董事长俱乐部执行会长卞克认为，房地产作为中国的支柱产业，中央肯定会有相应的支持政策，但该等政策的放松也会因城而异，具体要看每个城市的情况，“三四线城市放开的机会比较大，一二线相信还是会比较严格”。 卞克同时指出，接下来可能是放开限购、限价、预售等政策的窗口期，但在中央“房住不炒”的基调下，政策松绑可能也是短时间的，等市场恢复正常的时候或许会重新开启调控。 “受疫情影响较大的大中城市仍有政策放松的空间，叠加货币政策宽松，购房需求仍有望滞后释放。”东北证券房地产分析师沈路遥也表达了相似观点。 事实上，虽然疫情警报未解除，但对于后市，目前大多从业人士、研究机构、分析人士都持乐观态度。在无锡、西安发布扶持房企的政策之后，资本市场反应迅速。 据时代财经了解，2月12日，绝大部分上市房企的股价都出现了上涨，宝龙地产上涨最多，涨幅达到6.98%，旭辉、金地商置、保利地产等涨幅都超过了3%。 |
