农历最后一个月,楼市总结进行时,全年数据接连刷屏。这次让看得略疲的脑壳放松放松,换个非数据类的盘点。 2019年的嘉兴城市建设脚步简直就跟按下2倍速快进一样,不少市重大项目都有了新的进展和突破,有的终于有了着落,有的渐现雏形(回顾嘉兴2019年年度城建动态)…… 但更让购房者牵动神经的大概就是嘉兴哪里又出现了所新学校的规划,接下来就来细捋一遍嘉兴市区目前在建的和规划的学校。 要强调的一点是,无论是在建的还是新规划学校,在每年的官方施教区划分没出来之前都暂时不能明确学校的施教范围究竟多大。 据统计,嘉兴2020年将新增11所学校,其中这几所学校今年就将开学! 【科技城】 科技城北翼九年一贯制学校 学校地址:亚中北路与横三路交叉口东南方 作为一个还处于开发前期、空地为主的区域,科技城北翼的规划是在2019年10月才出,而这所九年一贯制学校也是目前区域内唯一一所。什么名头的学校还未定,按照嘉兴以往的学校建设习惯,如果又是一个“名校”冠名的节奏,想必会对这个区域产生不小的的吸引力。 目前区域内的配套还有待进一步完善,只有几个在售的新房项目,比如绿地·新里城、万科·城市之光(全装修)等,备案价格在13000-14000元/㎡。相对市区其他发展成熟的板块来说,这个价格处于低位,更适合刚需购房者。 另外2019年12月出让的,位于科技城北翼的姊妹宅地均被碧桂园以抄底价摘得,楼面价起伏不大,预计未来销售价格也相差不大。 亚欧学校(九年一贯制学校) 学校地址:亚欧路西侧、科兴路南侧 学校规模:暂定小学部36班,初中部18班 2019年年底,官网出现一则关于科技城亚欧学校(九年一贯制学校)的招标公告,吸引了众多目光,学校位于科技城南翼,信达格兰·上郡南侧。周边有信达格兰·上郡、鑫控·吴越学府、中洲·花溪地、金地风华剑桥等品质次新房,二手房挂牌均价约在1万6以上。 目前信息不多,但从位置来看,预计该校将是科技城南翼,继实验小学(科技城校区)后,又一所承载广益路南科技城板块内小区的生源的学校,规模更大。 清华大学附属中学嘉兴学校·初中部小学部 学校地址:万兴路北侧,王庙塘路东侧,邓家港南侧 学校规模:小学48班,中学36班 清华附中嘉兴实验学校(初中部小学部)是九年一贯制公办学校,于2018年公布选址,在2019年年初开工,并且在2019年年底正式启动清华附中嘉兴实验学校教师招聘工作。想必这所学校的正式投入使用也就在这几年了。 初中部小学部总占地面积105067㎡,办学规模为中学48班,小学36班。能覆盖的学区范围还是挺大的,与亚欧学校一样,这所学校主要也是承载科技城南片区新晋住宅的生源,是非常重要的教育资源。 这么一盘,科技城将会是学校最多的板块之一,共有东北师范大学南湖实验学校、实验小学(科技城校区)、亚欧学校、科技城北翼九年一贯制学校、清华附中嘉兴实验学校5所学校。从目前来看,已知的这几所学校实力都不差,科技城可称得上是教育硬实力板块。 【秀湖板块】 上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校 学校地址:新塍塘路东侧、秀园路西侧、成秀路南侧、木桥港路北侧 学校规模:60个班 2019年8月1日,秀洲政府正式与上海世外教育集团签约,于秀园路西侧共同打造九年一贯制公立学校——上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校,学校占地面积56695㎡,办学规模为60个班,计划投资2.82亿。目前学校外立面基本呈现,轮廓清晰可见。根据工程进度,2020年,这所学校很有可能划学区正式招生了。 同时,秀洲区教育体育局、新城街道与上海世外教育集团签约共建上海世外教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园。 上海世外教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园为公办幼儿园,办学规模为15个班。学校位于秀园路与新塍塘路交叉口的西北侧,是中梁壹号院·湖光秋院配建幼儿园,用地面积7005㎡。 秀湖板块秀园路北段区域大都是新建商品房,有正荣金茂 秀湖·金茂府、佳源·秀湖印象、秀湖中粮·祥云、信达君望里、富力云庭雅居等,对于这些邻近的小区来说,都是最近最便利的。并且这些小区开发水平以及房价水平相对较高,备案价格在15000元/㎡以上,隐性表现就是生源质量会较为不错。换句话说,这所学校未来前景或许不会差。 至此,秀洲新区板块就形成上海外国语大学秀洲外国语学校、浙江师范大学附属秀洲实验学校、上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校三足鼎立的局面。 【城南】 姚家荡小学+中学(暂名) 学校地址:振业路南侧,新联路西侧,朝晖路北侧,翠柳路东侧 学校规模:小学42班,中学30班 这样,长水路以北的生源依旧由城南小学和城南中学消化,以南的生源则大概率伴随着姚家荡小、中学(暂名)落地的过程通过宅地建设一起形成,如此一来也是很好的填补了城南教育资源短缺的空白。 【国际商务区】 杭师大经开附小丰园校区(暂名) 学校地址:东至花园路,南至祥和路,西至新气象路,北至马塘泾港绿化带 学校规模:小学30班 在2019年2月公示的一所30班小学,位于国际商务区植物园西侧,新气象路和祥和路交汇处。周边汇集了几个大体量的拆迁安置房小区。 |