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提到雅居乐，不少人都是知道这个地产品牌，品牌定位比较高端，所以开发的楼盘是比较好的，比如北海雅居乐金海湾，这就是一个地段好、户型好、配套设施好的大楼盘。那么，大家知道北海雅居乐金海湾特价房是多少钱吗?购买房子要交哪些税呢?下面就一起来看看吧。 北海雅居乐金海湾特价房是多少钱
北海在哪里 北海，是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯 一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯 一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。 北海的名称由来 广西北海市的“北海”一名来自其海城区地角镇的同名渔村“北海村”，由于此地最早开发人群都是疍家渔民，他们长年集中居住在靠近避风港的村落，该避风港面向北面海域（北海市是个半岛），所以此村得名“北海村”。 “朝沧梧而夕北海”，北海的名字很早就有了，北海地名的形成，定位于康熙元年（1662年），清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。由于此种说法转述频繁、引证广泛，因此成为一个定例。据文史资料记载，“北海”一词可追溯至宋朝甚至是魏晋南北朝时期，这个时期，“北海”更多的是被外国人所称呼。1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区，北海之名也一直沿用至今。 北海雅居乐金海湾的简介 雅居乐金海湾项目地块位于北海金海湾红树林自然旅游区旁，位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然自然景观及北海市多种顶 尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景住宅、品牌社区商业、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。
北海雅居乐金海湾特价房是多少钱 北海红树林景区旁的文旅大盘——雅居乐金海湾十套特价房最低7902元/㎡起，精装修。项目目前在售户型有：约80㎡两房一卫、约86㎡-89㎡两房两卫、约109㎡-129㎡三房两卫、约144㎡四房两卫。
初次买房需要注意什么 1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套! 2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样，查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子，以至有的还有视频曝光的，防止买到黑心开发商的房子 3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售（预售）许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。 购买房子要交哪些税 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：免征; 4、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55%; 5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征; 8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%; 9、契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 北海雅居乐金海湾特价房是多少钱 房贷的手续流程 1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款申请人按月还款。 房贷的还款方式 贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。 1、等额本金 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、等额本息 在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1] |
