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那么，天津人都去哪儿了呢?其实也没离开家门口。2019年1-10月，天津每万人中成交6套房，仅次于北京的8.3套/万人，成为新一线城市中最爱买房的一群人。不过，其在外地购房的比例仅为0.6套/万人，意味着跨省购房的天津人不足10%，且主要集中在北京。 “冠军”东莞的外地购房者占比73%，将近四成被湖南人、湖北人和江西人买走。 东莞一直是制造业与服务业共同主导发展的城市。2009年金融危机过后，城市经历了一次大换血。“倒闭潮”及“扫黄”带走了大量产业及常住人口，但随后的产业升级带来了高新技术人才的增加，以及人口年龄结构的优化。 《粤港澳大湾区发展规划纲要》中已经明确表示：“以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。”东莞正进入人口品质红利时代，不过，目前人口增速还相对缓慢，因此，二手房成交量规模在新一线城市中排名倒数。 从《报告》来看，外地购房者占比高的城市，房价也相对较高，处于新一线的上游区间;反之，如果房子大部分被本省居民购买，则房价在新一线城市中普遍排名较低。 不过，整体来看，新一线城市由于生活节奏及成本都相对适中，加之越来越重视文化产业配套设施的完善，正在吸引越来越多的年轻人去实现梦想。 |
