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三进式的空间格局，第一进是由京府式礼仪大门和长约30米的归云景道组成的归家仪式，第二进则是中央水景+风雨亭廊+跨桥，以及湖心绿岛和百年历史古槐树，未来将是业主们的会客厅；第三进则是5个功能花园，无论老人小孩，或者休闲散步，全龄化的活动区，给大家提供了足够的休憩空间。
而且通过多重的景观设计，搭配了地被、灌木、乔木等30多种植物，观花与观叶树合理配搭，常绿与落叶树种的栽植，不仅在当前的夏秋至交呈现盎然绿色，未来也能四季常绿，三季有花。 这些实景呈现的园林景观，除了带来真实的居住感之外，更关键消除了买房过程中的距离感和不信任——毕竟眼见为实的景观，一定比规划图和沙盘来的更加真切，也更让人放心。 在其他楼盘还在思考如何降低成本增加利润率的时候，中海不惜投入和工本，先期呈现出园林景观，这既是资金实力和产品实力的自信，更是向外界宣告：信中海，没问题。 05 当然，中海如园的王牌绝不仅仅是景观。 如园地块处于整个滨河的核心地带，周边已规划或者落地了“三馆一心“（艺术中心、档案馆、体育馆、图书馆）、滨河国际中心、印力印象城等滨河国际新城的核心配套；周边3000米内已建、在建、规划学校十几所，与建设中的郑州外国语学校仅一路之隔。 整个交通也非常便利，离规划的地铁3号线经南八路站直线距离约1300米，5站地铁可到郑州东站，20分钟车程可到CBD，无论时间还是空间距离，对于东区上班的白领精英来说都是非常合适的。
从规划图上可以看到，整个地块非常方正，建筑排布也是北高南低、横向错位的方式，并严格遵循“好房子标准”——即大楼间距、日照充足和视野无遮挡。中海如园的楼间距在整个滨河区域首屈一指，尤其是两个楼王之间超过了100米，其余楼栋楼间距平均也在50米左右。
整体外立面则选择了时下流行的新中式建筑，户型则涵盖了约87—142㎡多个户型，所有户型均为三开间朝南、南北通透的设计，142㎡户型南向宽度达到了将近10.6米，最大程度保证了每一户的采光、通风达到最佳。
通过科学的空间规划和利用，如园每一栋楼都能拥有通透视野，107亩土地上保证东西南北视野宽广，景观穿透性强。 以上的细节，都指向业主的居住舒适度。这正是中海如园的核心价值所在，在楼市的迷茫期，选择这种全方位无短板的项目，绝对称得上“熊市重质”，也一定能够穿越楼市牛熊周期，呈现出更完美的价值曲线。 06 最后，再说最近买房的关键点。 第一个，无论楼市状态如何，但郑州的城市基本面没变，人口在流入，城市在变化，北龙湖、滨河等新区在成熟，长期来看，郑州房价没有下跌的理由。 第二个，优质的改善区域和项目将来一定会爆发，因为近十年涌入郑州的新移民，大多到了换房的时刻，高品质区域、高价值配套和高水准小区，一定会更抢手。 第三个，一定要选靠谱的开发商。靠谱开发商不是看规模有多大，价格有多高，而是看过去口碑怎么样，已交付小区如何，资金实力是否充足，是否愿意承担社会责任，比如中海这样央企背景的TOP房企，他们有实力盖好房子，也更有底线和担当，不会因为短期利益去损害品质。 第四个，特别要看看物业。如果把开发商口碑笼统拆分，基本上建筑品质占一半，另一半就看物业服务。好的物业服务，既能弥补硬件不足，更能让优质社区价值倍增。中海物业源自香港，是国内唯一的和其千亿开发企业双双在香港上市的物业公司，实力雄厚，经验丰富，绝对是未来保值增值强有力的保障。 最后，郑州新的城运已经开启。未来10年，甚至30年，郑州有望成为名副其实的国际一流、国家中心城市，这将是一场赛道足够长的资产马拉松大赛，类似中海如园这样的“无死角资产”短期将不惧市场调整，长期也一定会给业主交付一份完美的成绩单。
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