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澎湃新闻记者 唐莹莹
上市前夕，美国同享住宿平台Airbnb爱彼迎或尚有一系列外部题目亟待解决。
9月19日，爱彼迎揭晓，约莫在2020年上市。然而，除了外部的人事标题外，爱彼迎或另有一大堆的外部题目需解决。
把做房东当喜好而不缴税
爱彼迎收到税务局通知
澳大利亚本地时间10月10日晚，爱彼迎向其澳大利亚成员发送了一封电子邮件，告诫他们的整体信息采集姓名、所在、电子邮箱等将被提提供澳大利亚税务局。
据澳大利亚传媒报道，爱彼迎在邮件中写道，其当前正受到澳大利亚税务局的法律通知，要求提供2019年1月1日至6月30日期间房东的勾当信息。
此举将使超过20万的爱彼迎房东遭到影响，进而或是招致爱彼迎房价的下跌。
畴前，澳大利亚税务局答应，将教唆那些在所谓“就业经济”中任务的人支付他们应缴的税收。然而，澳大利亚税务局显现，有些人回绝申报其出租爱彼迎获得的收入是因为他们以为这只不过个“喜好”。英国每日电讯报征引澳大利亚税务局称：“咱们以为，某些应用共享经济平台的人未报告他们的收入，若非有心，就是他们以为这是喜好而无需报告。”
终于上，要是不向税务局申报收入，可以会遭到重罚以致下狱。
英国逐日电讯报援引澳大利亚游览住宿行政总裁Michael Johnson（迈克尔·约翰逊）体现，此举将有助于清理经济住宿范畴，罢了经申报了所得税的房东不必担心。
“这将大大前进无色度，并前进传统的征收赋税过夜提供者与根蒂不受囚系的短期留宿提供者之间的公正性。”Michael Johnson称。爱彼迎发言人Brent Thomas（布伦特·托马斯）则浮现，公司将做好使房主们缴税的工作以简化澳大利亚税务局的任务。
美国收紧短光阴租赁市场
许多房东仍“铤而走险”
除了税收问题，违规与平安标题问题也不容轻忽。
在爱彼迎的“外乡化的策略”初见成就，其在中国市场裁减显着提速的同时，美国却各地陆续出台短租法令，收紧短时间租赁市场。
在美国，得多房主抉择参与的同时，有了得多房东“逼上梁山”，继续开展着“房东事业”。
今年国庆黄金周时期，澎湃新闻（www.thepaper.cn）分袂颠末爱彼迎平台预订了美国洛杉矶的两处住所与美国纽约的一处住所，临行前，此中一处位于洛杉矶房源的房主发来音讯，称由于洛杉矶的司法转变问题，其没法向我们提供房源，于是指望我们取缔预订，探究另外住所。
磅礴新闻继而搜寻缔造，在非高峰期的工夫段内，早年搜索到同样周边的房源“消失”了很多。
据熟识，美国洛杉矶在进行了长达三年的斗嘴之后，于去年12月经过了短工夫房钱规则。依照《城市条例》，自2019年7月起，业主只能出租其主要居处，不能租用第二套住房或投资性房地打造，租期少于30天。违规者天天将处以至少500美元的罚款。
个中，“首要居处”要求为房主进行房屋共享的唯一住所，而且该房主在一个日积年中休憩逾越6个月。房东必须在城市刊出，交纳住宿税，糊口都会搜查记实，并确保它们存在工作的烟雾探测器，灭火器与有关告急出口的信息，以及其它申请。
汹涌新闻在位于洛杉矶的其中一处住所中创造，在这所两层楼有3个寝室的房子中，均为租客，房间内各处都贴上了房东写的“便条”。房主透露表现其“当然不住在这里，可是不代表住客不会受到护理。”
“不要对外传播鼓吹住的是Airbnb”
而汹涌新闻在位于洛杉矶的另外一处居处，是一全部两间睡房套房的公寓。住客与房东分袂住一套卧室，可共享客堂与厨房。房东在递交钥匙的时候，额外提到，渴想不要对外传播鼓吹住的是“Airbnb”。不久后，磅礴新闻留神到，该公寓一楼电梯门口与电梯外部均挂着“禁止Airbnb”的牌子，称此处公寓不应允用作Airbnb，并企望知情者向相关热线告发。
磅礴新闻查阅创造，揭破邮箱地点中的“ghpmgmt”为GHP Management，是GH Palmer Associates子公司，创立于2009年，担当企图一切多户室庐社区的物业经营与居民满意度。GH Palmer创始了洛杉矶市焦点的豪华公寓现象。个中，建于2000年的公寓Medici是洛杉矶市焦点的第一套奢华公寓。
分歧的是，虽然澎湃新闻在纽约的爱彼迎入住时，也被房东同样奉告“不要对外宣称住Airbnb”，而来由却彻底差异。该纽约房主显示，从前有住客在入住期间机密Uber（出行App）司机自己住的是“Airbnb”后，一段应为15美元的用车旅程被收取了100美元。
今后一次座谈中，该房主太太还讲演磅礴新闻，相近另一家爱彼迎的房客因在外告知本人的住宿状况，其外出时屋子被盗贼突入，偷取了财务。“从那以后咱们就会见告每个住客，尽量不要在外提本人住的是Airbnb，因为别有专注的人会以为住Airbnb的都是旅客，都有钱。”房东太太闪现。
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