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对于对中介公司及平台的进一步影响，张大伟介绍称，当下市场大部分租赁房源已经机构化，中介费变成了服务费、卫生费。新政策影响最大的市场应该是业主直接租赁房源，很可能会大量减少广告展示量。同样一套房源合并展示，多家中介公司展示，有利于大公司，而中小公司只能依赖中介费打折吸引客户。 严查信息卡 对于从业人员的相关情况，《通知》也进行了严格规定。《通知》要求，互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的经营主体、从业人员真实有效身份进行审查、登记，建立档案，定期核实更新，对收集的用户信息严格保密。 房地产经纪机构、住房租赁企业或其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的，由市、区两级住建(房管)部门负责认定，网信部门通知互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1-3个月。违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。 去年8月，北京市住建委严格检查了房地产经纪人员信息卡的情况，同时要求发布房源信息必须在页面明显位置显示经纪人信息卡。 在此情况下，催生了房地产经纪公司买卖信息卡等乱象，一位业内人士表示，彼时很多同行会向他打听买卖信息卡的消息，他的朋友圈也会看到一些公司在卖信息卡。据他了解，一开始价格是在800元左右一个季度，几个月后在1500-2000元一个季度。 严跃进也指出，当前租赁机构等需要满足依法登记、有信息卡和有房屋状况说明书。从实际情况看，目前在信息卡的制度完备上其实是不到位的，这也要求当前北京租赁企业需要积极完善此类制度，进而形成租赁交易方面的合规制度。 |
