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乐居财经讯 9月2日11时53分，位于港闸区陈桥板块的R19015地块竞拍出让， 融信（福建）投资集团有限公司以总价约 8.9亿元拿下。地块位于长泰路北、G204西。 R19015地块面积86193.98㎡，容积率1.1-1.21，起始价9230元/㎡，成交价10330元/㎡，楼面价约8537元/㎡，溢价率约12%。 R19015地块位处港闸区陈桥板块，东临通宁大道，北临沪陕高速，南临在建地铁一号线，交通十分便捷。地块周边配套齐全，居住氛围浓厚，陈桥中学距地块2.6km，南通西站4.1km，火车站5.5km，出行十分方便。 根据地块规划条件，建筑面积小于等于103500平方米，其中三层住宅总建筑面积不超过38000平方米；建筑控制高度小于等于35米； 住宅建筑为3层至11层，建筑风格为现代风。临东侧唐树路辅道布置9-11层小高层住宅，临北侧规划六路布置6层住宅，临西侧陈桥路布置6-8层住宅，地块内不得设置低层独栋住宅，公告服务设施建筑不超过5层。 地块内配套商业建筑面积不大于2400平方米，不小于2000平方米。 R19015地块： 1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件； 2、绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%； 3、建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于45%，成品住房比例100%； 4、切实落实节水“三同时”； 5、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%； 6、竞得人如为港闸区外注册企业，则须在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设； 7、竞得人须自持本地块全部地上商业建筑、整体办理不动产权和抵押登记，在自持期限内不得销售和转让，不得分割抵押。本地块商业建筑自持年限为20年。 根据地块出让金付款要求，如果成交土地单价≥12000元/㎡且＜13390元/㎡，则2019年11月1日前付清出让金余款，工程结构封顶后可申请预售许可证；如果成交土地单价≥13390元/㎡（楼面价11066元/㎡）,则2019年9月30日前付清出让金余额，实行现房销售。 |
