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这源于其自身所带的基因优势——天津平安泰达金融中心由平安不动产、泰达控股联合开发运营。双方强强联合，前者是资产管理规模超过3600亿元的专业不动产投资及资产管理平台；后者则在金融业、区域开发、生态环保表现出强大的资源经营能力。 相比之下，天津平安泰达金融中心兼具金融与地产的双重属性，在跨周期的资产配置及全方位的风险控制上，享有足够的拥趸。换言之，对选址拿地、项目定位、建设进度、成本管控、后期运营的每一步，这座综合体都拥有一套自己的逻辑和底气。 一开始的项目落址就是千挑万选的结果。整个综合体坐落于天津CBD、五大道与小白楼的交汇处。平安不动产相关负责人表示，项目所在的天津河西区，其区政府已将推进天津金融高质量发展，作为城市迭变、产业升级的第一要务。 而进展得如火如荼的施工建设，同样被纳入到了全周期运营的价值链条。项目团队整体采用“大计划管理”方法，对各环节的计划与接口，实现信息化与动态化管理。比如，一套智慧工地云平台系统，将数字工地、质量安全、技术与商务等模块全部纳入云平台； LED屏演示塔吊可视化管理平台，将吊装重量、风速、力矩等信息实时无线传输到云平台并生成数据统计表；另外，面对天津市在建房领域的最深基坑，项目团队通过“一桥四道”快速出土栈桥，通过溜管法浇筑超大体积混凝土等技术，为业界提供了克服了复杂场地环境的样本。 不容忽视的还有对未来商业空间的打造。平安不动产项目负责人谈到，彼时，这里的内部空间将融入故事场景，在商户招募上亲自把控，精准匹配入驻品牌与整体环境的调性。而这也将是其“金融+地产”联合优势充分释放的阶段，通过业务周期长短组合，以及股债权形式灵活配置，构建起多样化的金融产品布局。 实际上，尽管平安不动产在这一综合体的全周期运营上苦心孤诣，但其最终的呈现目标只有一个——最大程度地发挥其空间价值、确保大楼的实用性与舒适性。而这一过程中，资产管理这一核心能力显得尤为重要。 作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产的“核心使命”之一即为资产价值的“挖掘”与“培育”。在投资、打造、管理项目的过程中，平安不动产力求将“金融＋地产”的双专业优势发挥至最大化，以全价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力支撑起价值成长空间，以一流的资源导入、资源整合能力为资产的全生命周期赋能，实现价值涌流。
从深圳平安金融中心，到杭州平安金融中心，再到如今启幕的天津平安泰达金融中心，一个个优质城市地标的背后，是平安不动产不断付诸的匠心。这股匠心精神不但赋予了地标建筑本身优秀的品质，更为城市带来向上的力量，为区域经济社会发展和人民的美好生活持续创造价值。 |
