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对于多数人而言，传统的CBD建筑可能被赋予了各种刻板印象，高耸的塔尖，冰冷的建筑，白天熙攘繁盛，深夜人去楼空。在汇聚了顶尖的产业和商家的同时，也像一处隔离带，把居住空间远远地隔离在办公场地之外。 但新近启幕的天津平安泰达金融中心不同，除了传统的写字楼、精品酒店与购物区，这里将开辟270°阔景寓所，让居住和办公得以兼容，产出真正意义上的“精品复合空间”。 11月7日，在天津平安泰达金融中心的启幕仪式上，平安不动产商业地产管理首席设计师吴衍说：“最新的城市规划概念，是把人带回到城市中心，办公楼正开始承载居住功能。” 所以，这座天津地标级的商业综合体建筑，将真正承载起多元化的业态，让人们的生活方式得以回归与浓缩。 当然，这一综合体的看点还远不止于此。整个项目经由平安不动产与泰达控股联合打造，金融力量与资管能力强劲；落址天津五道口与小白楼交汇处，占据了城市C位；“超甲级写字楼”的定位，堪称智慧建筑标杆；定制化的人文艺术空间设计，独具圈层效益。 整个叙事空间，既一如既往地追求匠心品质，又极具天津风情。
智慧与匠心，成就优质地标 业界熟知的是，天津平安泰达金融中心，并非平安不动产旗下首座城市地标级建筑。整个项目于2017年奠基打造，计划三年内完成。在这之前，上海陆家嘴中心、深圳福田中心及杭州钱江新城，数座由平安不动产打造的城市地标性建筑拔地而起，已然成为行业舞台的焦点。 而作为“姊妹建筑”中的后起之秀，天津平安泰达金融中心对匠心的传承表现得极为合拍，即讲求精雕细琢、推崇悉心管理、产出新锐设计。 在品质定位上，它致力于打造“超甲级写字楼”。实际上，尽管这一定位近年来被众多建筑争相效仿，但真正的“超甲级写字楼”，对于一座建筑的整体与细节有着近乎苛刻的要求。 从整体上看，天津平安泰达金融中心以“天津之光”作为设计灵感与精神核心，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积近32万平方米，由高313米的北塔、高240米的南塔、4层裙楼及连通南北塔的5层地下室组成，堪为天津CBD在建项目中最高的综合体建筑。这与深圳平安金融中心被冠予的“深圳之星”遥相呼应，共同刷新城市发展的高度。 透视更多细节，这里囊括了高效、环保、智能等现代化建筑的所有标配。首层大堂引入AI人脸识别技术，能让用户全流程自助登记出入；内部配备的四部快速双轿厢电梯，将以8m/s的速度给用户带来便捷的垂直交通体验，VIP电梯只需60秒便能直达位于313米云端的办公区；大楼空调采用冰蓄冷系统，降低项目的能耗；而针对北方天气特设的VAV全空气系统，能自动调节送风温度和送风量，同时对PM2.5的过滤比例超过90%。至于建筑外部的玻璃幕墙，更能过滤部分有害光源、隔绝城市噪音。
正是因为其“内外兼修”的设计本位，才造就了如此集华美外观与实用功能于一体的建筑——如果人们近期前往五大道小白楼，将有机会看到能看到这幢综合体建筑正在身披华丽丽的玻璃幕墙，此前10月，天津平安泰达金融中心已经启动了首块玻璃幕墙的吊装。不久的将来，进驻这里的人们将拥有立体环绕的视野，能够俯瞰这座城市中心的车水马龙。 当然，蕴藏在这座优质地标外衣下的智慧空间、生活理念和场景故事，更是其比肩国际、在CBD阵列中脱颖而出的秘诀所在。 浓缩与多元，更新城市规划理念 如果说城市化进程的初级阶段是扩张，那么到了高级阶段，将表现为从量变到质变的转变。因此，在平安不动产的建筑设计理念里，未来人们的生活方式可以回归到城市中心。彼时，高端的综合体将承载更加多元化的业态，浓缩人们的生活方式。 这种理念在天津平安泰达金融中心身上表现得淋漓尽致。在多数综合体建筑聚焦于办公和商业、摒弃掉居住功能时，位于小白楼CBD商务区的天津平安泰达金融中心，将开辟出骅悦阔景寓所，涉足商业公寓业务。 这并非盲目试错，而是与国际接轨。数据显示，近十年来，250米以上的超高层建筑，纽约有27座，其中15座涵盖居住公寓；芝加哥的超高层建筑有6座，全部包括居住公寓；即便是因地震原因而缺乏超高层建筑的东京，其核心综合体也包括住宅业态。可见，世界范围正越来越强调核心地段的居住功能。 而决定在这座综合体中打造精品寓所前，天津平安泰达金融中心的设计团队对一个问题思考良久：怎样的生活才能被赋予幸福与价值？而最终的答案是“足够的生活空间和个性化的生活方式”。 为了将这一答案变现，一方面，骅悦阔景寓所推出的“城市核芯”概念，把精英群体的居住方式和精神需求，集结于综合体240米高处的塔尖之端，环绕270°无柱窗的城市观景，让这里的居住空间打开巨幕视角；另一方面，这里更多透着一股“世隐”情怀，风景尽收眼底，喧扰隔绝开外，讲求“结庐在人境，而无车马喧”，讲求光、声、景的平衡美感。 优质综合体空间，绝不止于冰冷的钢筋水泥建筑，它还应该拥有丰富的空间叙事功能、多元的精英业态、复合的空间属性。而天津平安泰达金融中心，正凭借科技、生态、艺术的多重交汇，赋予空间足够的温度，打造出独特的精英圈层效应。 目前可见的是，在打造圈层效应上，天津平安泰达金融中心已经多方发力，典型的案例是针对金融精英圈层量身打造出“骅悦俱乐部”。俱乐部融入上世纪30年代美式俱乐部风格，结合近代天津的摩登元素，为各界精英呈现国际视野之下的都市会客厅，是一处真正的高端商务社交平台。 精品的社交空间还应被赋予足够的艺术体验感，平安不动产所打造的交际空间，正是兼具人文、艺术与科技等诸多色彩。 伴随阔景寓所的创新开辟，以及摩登俱乐部的丰富层次，天津平安泰达金融中心这座集合了生态办公、主题商业、精品酒店、星级寓所等多元业态的综合体，由此成为真正意义上的“精品综合空间”，浓缩起都市人居的品质感与新风尚。 双能力、全周期运营，赋能都市人居 一个突破传统商业地产运营思维的现象是，天津平安泰达金融中心在其全周期运营过程中，被注入强大的金融力量和资产管理能力。 |
