|
《人民的名义》原型、“最牛开辟商”赵晋自2014年因涉案被带走观察之后，其在济南、天津两地留下的浩瀚问题楼盘若何解决，备受存眷。 从2018年底最先，济南在此方面加速了行动：2018年11月30日，济南市“赵晋案涉案房地产纠纷化解处置事情带领小组办公室”公布公告，启动退房退款事情。2019年5月30日，济南市住房和城乡建设局住房维修资金办理中间又发出告示，针对“赵晋案”遗留问题，2018年对诚基中间、万豪中间、卓越期间广场3个项目5000余户贸易用房的维修资金管理了集中退还手续，退还金额440万元。 济南市解决“赵晋案”遗留问题楼盘进展迅速，天津呢？新京报记者为此赶赴天津举行采访，发明楼查问题依旧，住建、房管等当局部分鲜有作为。浩瀚购房者但愿天津市当局可以或许加速进度，尽快解决赵晋案楼盘的诸多问题。
“赵晋案”遗留的问题楼盘卓越浅水湾尚有问题未解决。 问题已存在多年 6月17日，新京报记者在多位业主的指引下，来到了天津市河东区卓越浅水湾项目。这是赵晋在天津的“代表作”之一。 记者在项目部门区域看到一些玻璃门已经散落在地，部门走廊旁边的门市门前已经被挡上了沙袋式样的防水装备，多部电梯已经被关停，并挡上了围栏，部门地下区域已不见亮光，个体房顶处已经被掏空，可以看到被水浸泡过的陈迹。别的，项目内可见零零星散几间堆有货品的店面，部门通道停放有电动车等杂物。 据业主反应，这些问题自2014年起就已经存在。除了底部商铺存在漏水、停电、电梯不能运转、下水及采暖体系瘫痪、物业办理杂乱，卓越浅水湾的住宅还存在私自更改规划、增长楼房层数、房本与面积不符、将卧室处置惩罚成“飘窗”、“装饰性阳台”等问题，从而大大降低了容积率，提高了公摊系数。而雷同问题在王谢广场、水岸银座、君临大厦等赵晋在津开辟楼盘中都普遍存在。
卓越浅水湾有电梯被封。 随后，新京报记者来到天津市住建委，拨打了该委市场中间商品房科电话反应卓越浅水湾存在的问题，该科事情职员称，“我们这只卖力新居预售之类的办理，不卖力您这问题。”其提供了该委办公室电话，可是记者多次拨打，一直无人接听。该委信访欢迎处的相干卖力人则暗示：“我们不知道你们这事，更不知道处置惩罚进展。” 当全国午，记者又与几位业主来到了天津市河东区房地产市场办理科，该科两位事情职员皆暗示，王谢广场、水岸银座已经退房了，而卓越浅水湾项目确实存在房本与面积不符等环境，“我们有责任处置惩罚此事，可是我们这个层面确实处置惩罚不了此事，房管局底子就够不着这个级别。”他们同时发起业主向天津市河东区当局反应此事。 而在天津市河东区当局，一位卖力欢迎来访者的事情职员对卓越浅水湾业主暗示：“我代表当局，只能去呼吁解决。”同时，他发起业主去该项目所属地大王庄街道服务处相识环境。 在卓越浅水湾地点的河东区大王庄街道服务处，一位白姓卖力人暗示其已经极力去探求接盘侠，可是至今未谈成。“针对此事，我已经向河东区当局打了许多次陈诉，可是获得的回复是‘让我们街道服务处本身想措施解决’，今朝，我们也没有好措施去解决此事。” 为何难以解决？ 新京报记者相识到，赵晋在天津所开辟的楼盘中，诚基中间、君临大厦、卓越浅水湾均已竣工交房，存在一套屋子呈现多个面积、物业费和暖气费根据差别面积缴纳、增长楼房层数等问题；王谢广场、水岸银座则在历经停工、续建、再停工之后，陷入烂尾状况。 据王谢广场业主先容，赵晋被带走观察后， 2014年10月24日，天津市当局周全接受王谢广场、水岸银座项目，建立了“天津市水岸、王谢处置组”，由天津市信访办牵头、天津市建委、房管局、规划局等单元构成欢迎组，与业主代表成立每月一次的晤面会机制。2015年5月29日的晤面会上，天津市房管局先容了两个楼盘后续建设资金所需金额和来历环境：水岸银座和王谢广场共需后续建设资金33.42亿元，资金来历：赵晋名下两块地挂牌出让最低收入11.5亿元，查封的资产及资金5.4亿元，羁系账户里有3亿元，未售房按原价贩卖可收入19.9亿元，共可筹集资金39.8亿元，后续建设资金绰绰有余。 2015年10月25日，“天津市水岸、王谢处置组”推出“退房退款”方案：退还购房款本金、衡宇维修基金和所交契税等税费，同时付出本金所发生的利钱(利钱的计较时间自购房款单据开具之日起，至2015年12月31日止)。 该方案推出后，部门购房人接管了退房退款，可是，今朝仍有数百户业主没有接管退房，为何？记者相识到，这些业主或者对峙要房，或者要求当局按项目周边房价赐与补偿。 据一位天津市当局事情职员先容，今朝天津市解决赵晋案问题楼盘最大的坚苦是钱。好比，为相识决卓越浅水湾存在的配套设施问题，大王庄街道服务处已经在河东区当局的支撑下投入资金，但仍旧是杯水车薪。而天津市财力更是吃紧，2018年31个省份GDP数据显示，作为四大直辖市之一的天津市，GDP增速只有3.6%，在天下排名倒数第一。 不外，王谢广场的一些业主认为，钱并非最首要的问题，当局的继承才是最首要的——同样是“赵晋案”遗留的问题楼盘，为什么济南可以或许快速解决，而天津就迟迟不能解决？ 状师：业主可通过诉讼维护权益 北京金诉状师事件所执行主任王佳红状师认为，根据《天津市新建商品房预售资金羁系措施》的划定，当局对开辟商的资金使用有羁系的职责，同时，也要对开辟商赵晋被带走后的小区烂尾的环境有协调处置惩罚的社会职责。同时，鉴于赵晋公司名下仍有资金和资产，对于业主来说，最好的选择是尽快启动诉讼法式，要求退房及得到相干补偿，从而更大水平地维护本身的权益。 6月18日，新京报记者就此事又与上述相干单元取得接洽，个中，河东区房地产市场办理科事情职员称“确实处置惩罚不了此事”。 就若何解决卓越浅水湾的问题，大王庄街道服务处卖力人先容说，他们但愿能引入有实力的公司接盘，将现有商铺及配套举行完美进级，改成租赁房，不外，今朝该街道办尚未就此与商铺业主告竣一请安见。 截至发稿时，记者未获得其他相干部分的进一步回应。对于此事，本报将继续予以存眷。 |
