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《新京报》报道称，7月30日，58个城市和安居克发布了2020年的《7月国民安居指数报告》。报告显示，7月份全国67个城市的网上新房均价为16458元/平方米，比上个月上涨0.04%，其中36个城市的网上新房均价比上个月有所上涨；二手房平均上市价格为15597元/平方米，比上个月上涨0.54%，50个城市的二手房平均上市价格比上个月有所上涨。 业内人士认为，7月份房地产市场整体波动不大，但调控收紧的信号更加明显，第三季度楼市热度可能会出现一定程度的降温。 新房在线均价环比微涨0.04%，惠州、苏州增幅最高 报告显示，7月份，67个城市的网上新房均价为16458元/平方米，环比上涨0.04%，67个城市的36个城市的网上新房均价仍环比上涨。在主要城市中，深圳的网上新房均价为51581元/平方米，而北京和上海的新房均价分别为48862元/平方米和46827元/平方米，位居第二和第三。此外，在新的一线城市，杭州的网上新房均价为31537元/平方米，广州、天津和南京的均价在20000元/平方米以上。 总体而言，惠州、苏州、大连、佛山和保定是房价逐月上涨的城市，其中惠州和苏州的房价逐月涨幅居前5位，涨幅为3.7%。 从用户行为指数来看，7月份的找房子普及率基本保持稳定，仅比6月份上升了0.9%，而一、二线城市的找房子普及率波动不大，而三、四线城市的找房子普及率上升了2.1%，其中舟山、连云港和扬州的每月找房子普及率上升了5%以上。 临沂、广州二手房挂牌均价环比涨幅大，深圳新增房源量下降13% 据统计，7月份全国67个主要城市二手房平均上市价格为15597元/平方米，同比上涨0.54%，50个城市二手房平均上市价格同比上涨。其中，北京仍以58100元/平方米的价格排名第一，其次是深圳和上海，分别为56023元/平方米和51374元/平方米。此外，临沂、广州、银川、唐山、东莞二手房平均上市价格环比大幅上涨，成为中国二手房排名前五的城市，其中临沂涨幅最大，达到6.1%。 在市场供给方面，来自同一城市和居民的58份报告显示，中国新上市的房屋数量环比下降了7.7%。北京、深圳等一线城市出现一定程度的环比下降，其中深圳新上市房屋的环比降幅最大，为12.6%。从全国范围来看，吉林市、临沂市、三亚市、南宁市和舟山市的新上市房屋均出现不同程度的环比增长，其中吉林市的环比增幅最高，为57.4%。 58房屋研究所所长张博表示，7月份收紧调控的信号很明显，包括宁、杭、莞、宁等地，它们发布的调控政策直接指向房地产市场过热。这表明下半年的房地产调控将始终是紧俏的一环，房地产市场的“三稳”将会把握得更紧、更及时，第三季度的楼市热度将会出现一定程度的降温。 |
