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观澜墅楼盘价格表房价如何2020新资讯 河北售楼处 购房者在买房的时候都希望能以比较低的价格买到好房子，但是这不是一件容易的事情，有些开发商就会打着各种优惠的旗号，比如说买房送露台，买房送家装等，但其实很多广告都是不靠谱的，有可能藏着很多猫腻。比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。3、样板房面积增大。购房者在购买新房的时候会查看该楼盘的样板房。而很多开发商为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼，4、地理位置陷阱，为了方便购房者看房，也为了向购房者证明该楼盘的潜力。 买房子需要哪些条件，买房用哪个网站好。1、房天下。初次买房上房天下是全球比较大的房地产家居，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于的地位。根据DCCI第三方数据显示。2014年PC平台用户浏览量和访客数始终，2、58同城，58同城作为的分类信息网站。本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大，其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物、餐饮、旅游等多种生活信息。覆盖全部大中城市。1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入。 从2016年开始，多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！ 一、按规定提供社保或者证明 在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下 上海外地人在上海买房需购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或缴纳证明(一次性补交的不予承认)。 西安限购区域内，外地无房购房者只有社保要求（能够提供2年以上（含2年）或保险证明）才能购买1套住房。 南京非南京家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上缴纳证明或保险证明（城镇保险）。 二、先落户后买房 由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供或者社明了。但是外地人为了买房资格落户有哪些方法呢？ 1、人才引进落户在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。 2、单位可买房在一些城市部分企业可为员工办理，和本地基本是一样的效力。 3、投靠落户在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。496967158 但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。 三、公司名义买房 目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括和子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。 四、房屋赠与外地人 在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。 五、买商业性质的房屋 在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住较大。 资格审核后具备资格的购房家庭数据库刻盘封存，摇号前开发企业随机通知部分购房家庭。摇号时人员查验专用计算机和光盘的封存状态，摇号完成由人员现场公示摇号结果，摇号完成之后。购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先权，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者，摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取摇号、排序的方式进行销售。 开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。购房者可以从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差。房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制。所标示的位置有的和实际位置差很远，5、定金收取陷阱，在房屋买卖的中，有些售房者会要求购房者缴纳一部分定金作为保障。但是购房者需要注意的是，根据《法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求返还定金，这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了，6、一房多卖，在二手房的交易中很有可能存在一房多卖的情况。 |
