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京北观澜墅洋房楼盘项目新资讯楼盘在售户型 整个配套生活区总面积407864平方米;建筑面积438927平方米;容积率1.08;绿化率35%;平均建筑密度20%;一期项目整体容积率为0.6左右。70年;到2080年5月29日; 根据现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。项目规划的住宅类产品丰富，包括类独栋，双拼，联排，叠拼，洋房，企业独栋，总计3004户。mbqm3vzid 地址: 河北省张家口市怀来县观澜墅 开发商河北清研院房地产开发有限公司 交房时间现房 总户数4026户 均价11000-26000/平米 详售面积 洋房 45开间 均价12000 总价60以内 60-70一居 均价11000起 总价60万起 80~88两居 均价12000 总价100万起 期房洋房:2021年底交房，精装修58_132平米，均价12500 别墅 小双拼 下叠 136 平 赠送私家车位，80平花园 ，大挑空赠送 折后总价270万起 上叠 168 平 赠送私家车位，80平花园 ，大挑空赠送 折后总价250万起 联排 中户165 边户170 赠送私家车位，100-200平花园 ，大挑空赠送 观景露台 340万起 双拼 237平 赠送私家车位，90平半地下赠送，地下车库 ，观景露台 ，120平花园 ，大挑空赠送 总价550万起 类独栋 237平 赠送私家车位，车库 300平超大花园，大挑空赠送 总价650起 客户特征旅游，度假，养老 卖点现房出售，亲水近水，私家院落，车位，墅质洋房，观湖别墅 物业费洋房2.1 。别墅2.8起 而且业主更可八折优惠，观澜温泉酒店。面朝湖水，凭窗远瞭，山水尽收。作为区域的温泉四星级酒店，品质自然不用多说，即使再多的朋友。同样可以体面安排，另外还有酒店后面这些正在招商的商业街，过段时间也会引进更多的合作商家，进一步完善业主的生活所需，即将开工修建的船型酒店。建成后将是区域内的5星级酒店，更加提升了业主的生活品质。和区域价值，湖边的湖岸景区公园。坐拥区域内5公里湖岸线，这里是我们业主私属的休闲活动区。即使什么都不做，呆呆的在湖边待上几个时辰，心情也会格外愉悦，公园大大小小的景观小品更是小朋友的爱。 另一个是产品本身。现在京西北新城是大力投入开发的区域，是价值洼地，产品本身也是一个三千亩的大盘。而且现在还是开发初期也是处在一个价值洼地，从在对北方的交通投资力度就能想象他的升值空间，京新高速。兴延高速、京张高铁。京西新通道，S2轻轨等都能体现出对于京西北的。走康祁公路时途径很多酒庄，因为怀来县地处河北省西北部。燕山沉带西端，位于北纬40°、东经115°，与法国的葡萄酒产区波尔多处于同一纬度气温、湿度非常适宜葡萄的生长。是世界公认的“葡萄之乡”和“荀萄酒之乡’、，这里的葡萄酒庄园有长城葡萄酒生产基地、中法庄园、容辰酒庄、长城桑干酒庄所产葡萄酒是用酒可见其品质。 别墅赠送的花园面积分别是多少?每一户因为位置不同，面积会略有差异，总体来说花园的面积如下:1)双拼150平方米左右2)类独栋: 200平方米左右3)叠拼: 80平方米左右4)专家公寓300平方米左右。 不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权， 。6、小区建设分几期开发?五证是否齐全?，共四期开发。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售完成。7、项目开工时间?。2011年开工建设，8、项目物业类型?。项目规划的住宅类产品丰富。包括类独栋，双拼，联排，叠拼，洋房，企业独栋，总计3004户，9、小区道路宽度是多少?，4-6米，10、小区共有几个出入口?，小区共有2个出入口，11、外立面的材料、颜色?，外立面材料采用涂料、石材，12、楼体建筑结构?。 我们户型的赠送面积分别是:澜悦小双拼(1-2层)30. ㎡(所有阳台算一半面积)+15.5㎡(客厅挑空)。澜悦小双拼(3-4层):30.m2(所有阳台算一半面积)+16㎡(露台全赠送)。 澜溪大双拼:19㎡(所有阳台算一半面积)+42. 8㎡ (露台全赠送)+1m（内庭院挑空全赠送）。类独栋:25㎡(挑空全赠送)+6㎡(露台全赠送)。 无水景;上谷水郡去年开始入市，处于初期建设阶段；碧桂园官厅湖是碧桂园收购的一个再启动项目，以前的公司营业执照被吊销了；项目用地较少。目前进度较慢。拉斐水岸是距离本项目近的项目，但是入住率几乎为零。园区配套几乎为零，同时紧邻北寨村的墓地。他们的部分产品是占用北寨村的坟地建设，而他们从不向客户告知此事。以至于很多客户购买后与开发商进行持久的退房拉锯战，房产不能居住或者无法居住，甚至购房后发现房产在贬值。所以在他们售楼处您会经常看到客户的现象，官厅公共艺术小镇位于本项目前行约1-2公里颜家沟以及施庄村，项目因运营不善2014年已经封盘。
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