|
梅溪湖金茂湾3期，房源紧张。 小长假看房，这里还有少量房源可以上车，看房之际，还能顺带感受梅溪湖的休闲风光。
图｜梅溪湖实景图 项目置业顾问透露，金茂湾3期的一线临湖的房子快卖完了，楼层也不多，较之于梅溪湖的其他项目，金茂湾的房子一直卖的比较低调稍不注意，这里的房子竟快清盘了。
注｜联系图片左上角电话，带你看湖景房 其实，金茂湾3期的楼栋在位置上非常优越，小走两步就是3400亩梅溪湖，是真正的一线湖景房，在开发趋近饱和的梅溪湖环湖地段，极为稀缺，所以，项目能低调着把房子就卖了，也并不意外。
图｜梅溪湖金茂湾楼栋分布 【贰】 错过了曾今的金茂府，不能再错过最后的金茂湾。 金茂湾，作为继金茂府之后在长沙的第二个全装修住宅，一直备受关注。 据克而瑞长沙数据显示，“金茂府一期开盘两年不到就售罄，还屡次多得单价万元以上豪宅销冠。 同样的品牌背书、同样的一线临江、同样的改善大宅……错过了金茂湾，就如同错过了曾经的金茂府。 在买房路上，不少购房者会因为眼花撩换的宣传和轰炸式的广告，而与优质房源擦肩而过。 比较来看，金茂湾的优势依旧明显，少量稀缺房源还有最后的机会。
图｜梅溪湖金茂湾3期 金茂湾3期，相较于前两期，最后3栋位置更佳，真正的一线临湖；梅溪湖一线临湖的房源不多，如达美和中海项目，单价逼近2万，金茂湾1.4万/㎡起的精装价格确实不贵；项目房源不多，卖完就没了，以后上车梅溪湖湖景房的难度无疑更大。 【叁】 金茂湾，最后3栋住宅，位置最好。无遮挡的观景，视野极佳。3栋住宅所在位置，可以看到3000余亩梅溪湖、城市网红打卡点城市岛、河西商务地标金茂广场双子塔……无论是白天的和煦风光，还是晚上的繁华景象，这里都是无可挑剔的位置。
图｜梅溪湖金茂湾楼王栋瞰湖实景 推出瞰湖的208㎡大四房，从户型来看，客餐厅一体的横厅设计，连接阔绰观景阳台，惬意生活从大房子伊始。而且阳台面积达13.8㎡，周末和朋友聊天喝下午茶、平日独处时阅读三五文字，都是对美好生活的表达。
208㎡户型
【肆】 产品输出上，金茂湾延续了中国金茂一以贯之的严谨认真和精细打磨。
图｜梅溪湖金茂湾样板间 金茂湾三期的精装大平层产品，配有中央空调、新风系统、洗碗机、储物空间、感应灯、入户挂钩，厨房凉霸、垃圾处理、净水器和小厨宝……从居住的舒适度，到便利度，金茂湾都做的很用心。
图｜梅溪湖金茂湾样板间 值得一提的是，金茂湾发现人们忽略的细节需求，如一键离家开关、鞋柜预留插座、智能感应灯、抽拉龙头、淋浴区壁龛以及卧室小夜灯，严控每一处细节。 公区的精装交付标准也可圈可点，无论是外墙断桥隔热的Low-E中空玻璃，还是高品质的精装首层大堂，金茂湾都有档次。【伍】 梅溪湖，从葡萄园消失，到梅溪湖蓄水，再到湘江新区规划落地，这张城市名片撑起了长沙的崛起速度，也承载了湖湘人士的置业梦想。驱动了长沙人的购房热情，片区的房价也是一路领涨。 在限价地扎堆的梅溪湖，限价盘占到片区楼盘近七成，时代领峰苑的12600元/㎡的最高限价领跑梅溪湖。 二手房，作为楼市的晴雨表，价格也表现坚挺，且呈现持续上涨之势。 据中国房价行情网显示，梅溪湖9月二手房均价 18317 元/m，环比上月上涨 4.51% ↑，同比去年同期上涨 8.35% ↑，坐稳长沙各板块之首。
图｜梅溪湖9月二手房均价 来源：房价行情网 金茂系二手房的升值潜力，在全国二手房市场中排名前列，以北京为的望京金茂府来说，区域二手房均价在7万/㎡左右，靠近地铁站的项目也只达到了9.4万/㎡，而望京金茂府却卖到12万/㎡。 长沙也是如此，如金茂府、金茂梅溪湖的二手房均价分别为21735元/㎡、19602元/㎡，遥遥领先梅溪湖二手房均价。 |
