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张大伟称，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。 董希淼称，上半年，我国房地产市场迎来“小阳春”，部分地区房价上涨较快，适当加强房地产市场调控是必要的。从房地产金融的角度看，目前调控可能从以下几个方面实施：收紧银行信贷资金进入房地产市场，比如提高房地产开发贷款的条件，减少贷款额度；收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目，比如对房地产信托进行“窗口指导”；收紧个人住房贷款条件、额度，提高贷款利率，并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。此外，还可能从严掌握房地产企业发行企业债券。在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位之下，未来房地产企业融资预计将会偏紧。 |
