大悦城(000031.SZ)拟斥资10.77亿元收购北京稻香四季房地产49.91%

　　大悦城(000031.SZ)公布，为了进一步提升主营业务实力，做实城市公司，公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(“北京公司”)，拟与五矿国际信托签订股权转让协议，经北京稻香四季房地产开发有限公司(“稻香四季”)现有股东协商同意，北京公司将收购五矿信托持有的稻香四季49.91%股权，股权收购对价为人民币约10.77亿元。收购完成后，北京公司将持有稻香四季99.82%股权，稻香四季将纳入公司合并报表范围。

　　稻香四季主要负责开发北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(之前为“北京稻田项目”、“稻香悦家园”项目，现为“北京中粮京西祥云”项目)。项目于2016年开工，预计于2019年完工。主要产品为高层住宅、下跃住宅、自住型住宅、商业、商办、配套储藏室、地下停车库。高层住宅及自住型住宅目前在售。稻香四季于2015年12月9日设立，住所为北京市房山区康泽路3号院11号楼4层1单元408，注册资本为16.29亿元人民币，法定代表人为周鹏，经营范围：房地产开发；销售商品房；投资管理；物业管理；酒店管理；企业管理咨询、经济贸易咨询(中介除外)；经济信息咨询；技术服务；机动车公共停车场经营管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。)

　　公司全资子公司北京公司与五矿信托合作开发北京中粮京西祥云项目，五矿信托根据项目公司股东此前签订的合作协议拟转让标的股权。为了进一步提升主营业务实力，北京公司拟受让标的股权。收购完成后，北京公司将持有稻香四季99.82%股权，稻香四季将纳入公司合并报表范围，公司对稻香四季的长期股权投资会计核算方式将由权益法变更为成本法。此次收购对公司当期利润总额影响约3.25亿元，具体金额以公司定期报告为准。

　　稻香四季负责开发的项目所在的北京市房地产市场发展良好，京西祥云项目开发及销售情况良好。本次交易有利于公司在北京区域的业务布局，符合公司未来发展规划和经营管理的需要，将进一步提升公司在北京区域的经营实力，有利于公司房地产开发业务的发展。