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在限价的情况下，新房如股市打新，买到就是赚到，暗潮汹涌。而摆在明面上的二手房，就更是群魔乱舞了。伴随着城镇化的进程加剧，一二线城市的虹吸效应愈发明显，房价也在推波助澜中跟着水涨船高。有专家表示： 全国每一轮房价上涨，也是社会财富再分配过程，一二线城市房价只会越涨越高，三四线城市房价远低于大城市。 人口持续涌入，房价不断上涨，这是个恶性循环的过程。然而就现在的情形来看，这可能也是个无解的过程。 @头部大号 这里强调一下，房价不会跌不代表房价会涨。 一个良性的市场里，价格的涨跌从来不是靠政策，而是靠供求关系。供求关系才是房价涨跌的主菜，政策最多是个调味品。 与其说房子是用来住的，不如说房子是一种金融衍生品，它的作用是为了调节那些超发的货币。从宏观上来说，只要房价的涨幅可以完全容纳超发的货币，那么这就是一个健康的楼市。 但是房价不能无限制涨，第一关系到民生，第二楼市的虹吸效应会把其他行业的资金吸过来，对整体经济发展是非常不利的。所以如何平衡房价，和大众的心理预期，以及超发的货币，这个是眼前比较棘手的问题。 04 下半年房地产市场高位运行，这些城市还会继续上涨@大伟看楼市 从全国市场看，活跃城市较多，特别是深圳、东莞、宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现，环比上涨明显。从房价预期看，大部分城市的看房人数量相比之前有明显上升，房价上行趋势出现。 随着市场的升温，上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变。压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。 进入7月以来，短短几天内已有深圳、杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。其中深圳八条房地产收紧政策对市场影响较大，预计市场有望从7月开始明显退烧降温。 2020年下半年，房地产市场的高位运行，主要看信贷政策的变化，房价明显上涨城市的调控力度也会加强。市场稳定的趋势不改。 @陆家嘴金融圈 2020年下半年，继昨天深八条收紧楼市调控之后，深圳房价会有一段时期的回落，大湾区楼市格局会发生怎样的改变，都需要购房者后续持续关注。（修订：幸福里APP）长三角重点城市会随着成交量的逐渐自然下滑而房价横盘。北京金九银十值得期待，但环京基本还是凉凉。 四大一线城市，今年就是无脑买入的最佳时机。广州还未启动，深圳已经涨过，深圳东部会补涨，东莞会继续，惠州临深会启动。如果有钱，首选深圳，其次东莞，最后惠州，因为惠州库存大、投资客多、二手市场小，即使涨了也是纸面财富，抛掉有些难度。 未来几年，假如没有政策大宽松出现的话，城市群分化、都市圈分化、城市分化、板块分化、小区分化将是决定你身价高低，阶层定位的核心因素！（幸福里APP） |
