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“这几天集团召开了多个条线的视频会议，其中关于针对一季度拿地计划也有讨论。”某房企投资部门相关人士透露，这场突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情，让公司原定的投资计划有所改变，具体要结合疫情走势和现金流情况及时调整拿地规模。 值得关注的是，由于疫情影响，2月4日以来，全国多个城市都暂时叫停了土地出让，要么延期拍卖，要么拍卖时间另行通知。 “开发商一季度拿地冲动会小很多，首先考虑的是可以开工后，如何加快施工进度和销售回款，拿地并没有那么迫切。”景晖智库首席经济学家胡景晖在接受采访时表示，即使有拿地需求，在投资布局、项目周转速度，甚至产品设计等方面都会重新考虑。 多城暂时叫停土地出让2月5日，浙江省土地使用权网站陆续发布地块补充公告，杭州十区原计划在下周（2月10日-2月14日）出让的10宗地块均暂停出让，总起价69.7亿元；2月4日，北京、天津8宗住宅、经营用地先后延期入市，出让金额逾160亿元。 据不完全统计，从全国土地出让动作来看，1月31日，江苏南通挂牌一宗起始价58.69亿元地块，招商蛇口底价竞得。2月3日，杭州以3.9亿元、溢价率29.66%网拍成交了一幅住宅用地。 据易居地产研究院不完全统计，2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地计划，此类城市后续需要注意疫情对土地市场的冲击。 房企一季度投资欲望锐减“针对一季度拿地计划和考虑，具体还得看机会，要结合现金流的情况量入为出，因为公司土地储备目前很充足。”某房企投资部门人士表示。 “目前基本上可以判断，2020年第一季度，居住用地交易市场会比较冷清，如果疫情及早得到控制，房企将在3月份开始补仓。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，而第二季度土地市场是否回暖，很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善，那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。” 中指研究院研发中心土地云事业部研究总监蒋云峰认为：“当前疫情给土地市场带来了一定的危机，但是长远来看，开发商最关注的仍然是土地，预计此轮疫情结束后，部分地方政府将加快推进力度，为开发商形成新的拿地机会。” （综合整理自证券日报、东方财富网） |
