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（原标题：福建莆田15.65亿元出让2宗地块 厦门大唐10.76亿元、巨岸4.89亿元扩储） 中国网地产讯 8月11日，福建省莆田市成功出让2宗地块，总出让面积129735.16㎡，总成交价15.65亿元。 厦门大唐通过摇号以10.76亿元竞得PS拍-2020-12号地块，楼面价8569元/㎡，溢价率58.24%。据悉，该地块吸引了169家开发商报名参与，包括保利、东湖、融信、建发、正荣、世茂、融侨、联发、中南、中骏、大唐、中梁、中梁海峡、巨岸、中海、三盛等。 资料显示，该地块位于玉湖片区控规范围内，国有建设用地使用权41858.68㎡（其中含公共道路用地4164.05㎡），竞买保证金1.3亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥25% 出让文件显示，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，最高限价107600万元；该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过15200元/㎡。 该宗地应无偿配建社区服务中心（计容建筑面积≥1200㎡）、居家养老服务站（计容建筑面积≥200㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户的标准配置）、社区卫生服务站（计容建筑面积≥210㎡）。 应配建健身活动室（计容建筑面积≥300㎡），邮政所（计容建筑面积≥190㎡），物业管理用房，通信接入机房（建筑面积≥100㎡），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。 巨岸以4.89亿元竞得PS拍-2020-13号地块，楼面价1987元/㎡，溢价率26.36%。 资料显示，该地块位于荔城区新度镇，国有建设用地使用权87876.48㎡。竞买保证金7800万元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，住宅建筑层数应≥5层。 出让文件显示，该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价5499元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡，回购总价约为154341万元。 该宗地应无偿配建幼儿园（设置一所12班幼儿园、用地面积≥5040㎡、计容建筑面积≥4005㎡），居家养老服务点（建筑面积≥100㎡、且按每百户不小于20㎡、不足百户按百户计算的标准配置），社区卫生室（建筑面积≥30㎡），文体活动室（建筑面积≥200㎡）。 应配建邻里商业（建筑面积＞100㎡且≤150㎡、宜沿北侧新业路布置），物业管理用房（按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜），其它要求（上述配套设施面积均为净面积不含公摊）。 |
