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原標題：“老”居民過上“新”生活
粉刷一新的外牆，郁郁蔥蔥的綠樹，平整干淨的路面……泗華小區展現清爽新面貌。
育華小區內，居民在綠化帶上開荒種菜。
福興小區內，電線私拉亂接，秩序混亂。 樓道亮了，下水道不堵了，路變通暢了……經改造，昔日臟亂差的城廂區泗華安置小區面貌煥然一新。“和以前比起來，變化真是太大了！”談及小區環境的大變樣，小區住戶肖加華一臉贊許。 作為莆田的老城區，城廂區境內分布著眾多建設年代較久的老舊住宅小區，普遍存在基礎設施老化、公共配套不齊、居住環境差等問題。尤其是消防、配電、電梯等公共基礎設施落后、缺失，不僅居民生活不便，還存在安全隱患。 回應民生期盼，城廂區將老舊小區改造列入為民辦實事項目，並以開展“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機，邊學邊查邊改，通過政府主導、多方聯動方式，推進老舊住宅小區改造更新，從源頭上解決老舊小區居民生活難題，改善住戶生活狀況，讓居民生活更舒心。 問題多多，老小區拉響“警報” “小區有些年頭了，雜物亂丟亂放、居民開荒種菜，即使談不上臟亂差，也好不到哪裡去。”提起育華小區，不少居住在這裡的居民都連連搖頭。 建於上世紀90年代的育華小區，是原莆田縣部分鄉鎮及教師的集資房小區，共有15棟低層住宅樓，300多戶住戶。退休教師岳瑞虎一家搬來小區已20多年，他說，小區內公共配套設施老化嚴重，管理混亂，很多條件好的家庭早就搬走了，現在住的很多是出租戶，因環境差，這裡的房價比周邊便宜一大截。 記者在育華小區附近的南園小區等老舊小區走訪時發現，這些小區住宅樓牆面斑駁、市政設施老化、電線私拉亂接、車輛亂停亂放，不少樓梯間內的消防栓缺失。由於沒有物業管理，每天進出小區的人員混雜，小廣告不斷，安全無保障。 城市發展過程中，老舊小區問題日益突出，頻頻拉響“警報”，成為城市管理的“老大難”問題。如何實施改造和治理，讓老舊小區重新靚起來，是社會關注的焦點話題。 城廂區住建局房地產股股長許偉說，城廂區現有上百個老舊小區，這些小區建設標准偏低，房屋老化、配套設施不齊、停車位不足、樓道衛生差等問題十分突出。而且，由於缺乏完善的管理監督機制，小區內配套設施被佔、綠化被毀等嚴重問題，群眾意見較大，更新改造意願強烈。 民之所盼，政之所向。為提升改善居民居住環境，城廂區組織展開摸底調查，並按照先急后緩原則，將居民改造意願強、確需提升改造的老舊小區列入為民辦實事項目。 眼下，一場圍繞老舊小區居住環境提升、改善民生福祉的主題教育，在城廂區如火如荼開展中。“通過主題教育，我們將調查研究、檢視問題、整改落實貫穿在老舊小區改造工作中。”城廂區委書記王文才表示，關注百姓需求，直面群眾關切，面對老舊小區這一百姓安居短板，城廂區主動找問題、補短板、促攻堅，營造比學趕超氛圍，加快推進老舊小區改造工作。 美顏換裝，打造亮麗新家園 上周六，一支施工隊開始進駐福興小區，在小區設置圍擋，進行道路開挖施工。福興小區位於龍橋街道北磨社區，共有24棟住宅樓，主要由市氣象、交警等單位集資房及社區拆遷安置自建房組成。片區內的住宅樓基本上建於上世紀90年代初，樓房立面老舊，路面破損，雨污混流，沒有公共綠化，更缺少休閑配套設施。 “改造期間，肯定會影響大家的生活，但大部分住戶還是很支持。”福興小區住戶李清雲告訴記者，他家住在7樓，父母都上了年紀，每天上下樓梯不便，他最大的願望是小區改造時能加裝電梯。李清雲目前是福興小區自治小組組長，同時也是北磨社區的黨員干部。小區改造籌備期間，自治小組就配合街道、社區做了大量細致的群眾工作。目前，已有8幢住戶就增設電梯事宜基本達成共識。此外，他們還成立業主群，廣泛征求居民意見。“電表應該全部整改、規范”“管線要整治，雨污管網也得改”……業主群裡的這些建議，很多都列入改造計劃。 11日上午，記者來到位於荔涵大道旁的泗華小區，映入眼帘的是粉刷一新的外牆，郁郁蔥蔥的綠樹，平整干淨的路面，整齊劃一的車棚……如此清爽的面貌，由內而外地散發著新的活力，很難將其與印象中有著15年歷史的老齡小區聯系起來。 泗華安置房小區是莆田城北片區第一個安置房小區，有近400戶住戶。“泗華小區在改造之前也顯得很衰老，秩序混亂。”泗華村支書肖宜生說，泗華小區提升改造工程投資380多萬元，於2月底啟動，由龍橋街道為業主，實施了外牆立面裝飾、雨污水管道改造、路面拓寬修復、園林景觀等工程，並增設了室外消防栓、停車棚等設施。 據統計，2016年以來，城廂區已對錦塘小區、洋西安置房小區、嶼上安置區等10多個小區進行改造提升，涉及水電、通信、廣電管線下地改造等，同時根據各小區實際情況，整治亂搭亂建，增加綠化，拓寬道路，構建景觀，架設路燈，疏通雨污水管網，增設消防設施等，施劃停車位，安裝安防監控系統，修繕小區外立面，建設圍牆、崗亭等。 共建共享，顏值內涵雙提升 目前，城廂區老舊小區改造資金主要來自政府投資，電梯項目由財政給予每部8萬元補助，其余建設資金則由受益業主自籌。城廂區住建部門還委托下屬國有企業——八達市政建設公司參與老舊小區改造、協調管線移位以及辦理電梯項目立項、審批等手續，與街道、村居等合力推進老舊小區改造。 “必須將有限的資金用在刀刃上，讓居民真正受益。”城廂區住建局局長黃志漢表示，各個老舊小區的基礎、條件等各不相同，在具體改造中，區裡堅持“先民生后提升”原則，將完善基礎設施作為改造的主要內容，從各小區不同的實際情況出發，改什麼、怎麼改、改到什麼程度，因地制宜，實事求是，得到了住戶的擁護和支持。 黃志漢說，老舊小區改造三分靠“建”，七分靠“管”，如果不加強后續管理，小區即使改造好了，很快又會亂了套。因而，城廂區努力探索建立“一次改造、長期保持”管理機制，推進老舊小區業委會組建工作，建立健全社區、業委會、物業三方聯動協調機制，共同管理好小區。 值得一提的是，城廂區還結合主題教育，把實施老舊小區改造與加強基層黨建、創新社會治理等結合，既有效改善老舊小區居民的居住條件，又促進了基層黨建工作創新，密切黨群干群關系。 |
