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股市冲高，也加害着泛滥领有写字楼物业业主的心。叶老师想把5000平方米的写字楼套现入股市，未料放盘两个月仍乏人问津。业内子士认为，写字楼物业的买卖触及金额较大，当盈余高达30%以上时可思虑套现，但不要把悉数资金投入到股市中，若未抵达这个红利空间，倡始不要在股市中自觉追高。
赢余30%以上
才思虑套现
“在当前市场中，叶师长教师的例子还只不过个体情形。”盛勤地产董事麦咏勤展现，写字楼与室第、市廛的客户有所差异，“写字楼业主大多以常设投资心态或自用为主，是以，业主为套现炒股的环境相比少。”
合座红市场研究部低级司理周锋认为，写字楼是大宗物业，跟室第不合，若是要卖这类商用物业来炒股，对应的业主一方面是相对看好股市的赢余手法,另外一方面则是很有问题看淡商用物业市场的未来租金预期：“经济欠佳，写字楼的租赁市场有所走弱。”
据华夏研讨部数据，3 月广州写字楼市场步入古板租赁旺季，房钱有藐小下跌，但相比往年同期,涨幅为近五年最低：“3月广州存量写字楼租金为 135 元/平方米/月，环比下落 0.53%，同比增长 0.78%。”由于广交会的举办，3月琶洲商圈写字楼房钱下跌 3.82%，银河北、珠江新城商圈分袂着落 0.69%、0.48%，但环市东/春风路商圈一小部分非甲级写字楼租金下调，房钱下跌 0.52%。另一个指标性的数据是空置率。据中原地打造最新研究数据，3月广州存量写字楼的空置率为 7.19%，环比下落12.5%，而写字楼整层放租状况增加。
麦咏勤以为，在此行情下康乐接手大面积写字楼的买家比例比较少，有投资者走露除非价钱比市场价低10%以上才会考虑接手，而接手购置方针多为自用或持久投资为主：“我缔造一样平常写字楼套现者大多以楼龄超过10年，才会有格外强的套现欲望。而新建的写字楼，由于投资报答比较高，则对套现做法没有多大趣味。”
写字楼贬价空间很小
搜房网电商中心商业部司理刘湘阳以为相对商铺和住宅来讲，写字楼炒家的集体较为静止，方向追捧知名拓荒商旗下的写字楼：“但广州炒写字楼的炒家数量也不大，由于写字楼不像商铺市场容易受地域、违抗性、运营性子、行业等影响，因而写字楼的减价空间很小，不停坚持平稳微涨的趋势，写字楼炒家投资写字楼多作长线投资。”中原地制作研究职员显示，一些新兴行业及守业的鼓起也有或者给租赁市场带来新的办公重要。
麦咏勤认为每个业主必然是合计清楚自身的得失，但是照常倡始若自己的写字楼物业的赢余到达30%以上才思考套现，因写字楼税费对比高，若还不克不及抵达30%以上的亏损，则套现写字楼的做法含意不大。
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