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中新社广州7月3日电 (记者 唐贵江)仲量联行华南区董事总经理吴仲豪3日在广州表示，受疫情影响，上半年广州甲级办公楼市场承压明显，上半年租赁成交较少；但随着中国经济加速修复，市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平，下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹，新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。 仲量联行3日在广州举行“广州房地产市场2020年上半年回顾及展望”发布会，据介绍，今年第一季度，由于复工时间推迟以及公共卫生安全等因素，广州的各类租赁活动均有所停滞，导致需求疲软；随着疫情形势在第二季度整体转好，企业开始有序复工复产，广州办公楼租赁市场需求在第二季度有所回升。 虽然上半年整体租赁需求相对平淡，但科技行业如电商、游戏以及新媒体企业，仍有一定程度的搬迁与扩张需求，成为广州办公楼租赁市场的一抹亮色。 截至2020年6月末，广州共有四座甲级办公楼项目入市，分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1，新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加近26万平方米的办公空间。 新项目入市加上办公楼整体需求尚未完全恢复，2020年上半年广州甲级办公楼空置率有所攀升，至6月底约为11%，但依然是四个一线城市中最低的。 仲量联行广州商业地产部高级董事江婧丽预计，在疫情不出现再次升级的情况下，中国经济将加速修复，市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平。短期内内需改善将成为经济稳步向好的最大动力源(600405,股吧)，对于办公楼需求来说，下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹，新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。(完) |
