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【千亿豪赌“做多”沈阳 王健林意欲回东北“卷土重来”？】经过“断臂求生”式大规模甩卖资产后，万达在房地产市场沉寂了近两年。而近期，万达却开始“组合拳”频出。5月15日，万达集团宣布称与沈阳市政府达成合作，欲投资800亿元助力沈阳现代服务业建设。加上此前得250亿元投资，万达在沈阳的总投入将高达千亿。万达起家自东北，这次投资的阵势，似乎是想借东北振兴而东山再起。不过，投资界盛传“投资不过山海关”，起家自山海关外的王健林，这一次能赌赢么？（环球老虎财经） 经过“断臂求生”式大规模甩卖资产后，万达在房地产市场沉寂了近两年。而近期，万达却开始“组合拳”频出。5月15日，万达集团宣布称与沈阳市政府达成合作，欲投资800亿元助力沈阳现代服务业建设。加上此前得250亿元投资，万达在沈阳的总投入将高达千亿。万达起家自东北，这次投资的阵势，似乎是想借东北振兴而东山再起。不过，投资界盛传“投资不过山海关”，起家自山海关外的王健林，这一次能赌赢么？ 5月15日，万达集团官方微信发布消息称，当天沈阳市政府与万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。 原先的250亿元，加入未来投资的800亿元，万达集团光在沈阳，投资就要超过千亿。在签约仪式上，王健林感慨：沈阳一定会在东北率先振兴！ 根据万达集团2018年财报显示，公司以成本法计算，企业资产为6257.3亿元。800亿元，占万达集团企业资产的12.79%。在一个城市投资如此多的资金，可见王健林对于振兴沈阳、振兴东北的看好。 要知道，2017年6月以来，王健林开始了大规模资产甩卖，包括文旅、金融、影视项目等资产均遭到甩卖。一边是大规模甩卖资产，一边又在东北大规模投资，王健林的选择令很多投资人侧目。因为在投资界，风行一种“投资不过山海关”的说法，很多投资人甚至直接表示“东北的项目，坚决不做”。 万达集团正是起家自东北，从大连走向全国，走向全世界的。此次在沈阳，一出手便是800亿元，战略回归东北的姿态不言而喻。或许，王健林真的是想借东北这个“根据地”东山再起。可能，王健林是在进行一场“豪赌”，也有可能，是王健林的嗅觉敏锐。 在万达集团与沈阳市政府签约前不久，5月13日，新华社恰好刊发长篇纪实报道《浴火重生再出发，写在新一轮东北振兴战略实施三周年之际》。该文表示：“三年间，东北滚石上山、攻坚克难，发生着历史性变革”，“看当下，虽然成果是阶段性的，但方向准、步子稳、基础牢，新一轮东北振兴打下了一个好开局。” 2019年，东北振兴的举措确实也在逐步行动中。1月12日，沈阳市政府和中国通用技术集团签订战略重组沈阳机床集团框架协议；1月20日，黑龙江省正式成立七大产业投资集团，是全省国企改革历史上规模最大的一次战略重组。在新华社的文章中，东北振兴也初见成效，如招商局集团出资整合大连港、营口港两大港口，一举改变了辽宁沿海两大港口恶性竞争的局面。 两年前的万达集团，因为资金问题陷入不断变卖资产的窘境，而此次大举投资沈阳，或有助于万达集团破局。起于东北，王健林可能再度借东北振兴东山再起。 来源：环球老虎财经综合整理 东北，王健林回来了 近年来，万达集团仿佛一直在收缩之中，在资金压力之下，持续变卖资产。而这一次在沈阳的投资可谓处处体现着“大手笔”。 据了解，万达集团此次在沈阳的投资主要包括文旅、国际医院、国际学校和万达广场等四个方面。其中，万达集团此次在沈阳建设的文旅项目占地面积达4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等；国际医院建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复、康养等；国际学校将引入世界一流中小学教育品牌，打造12年一贯制寄宿学校；5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。 从上述信息不难看出，万达集团的投资不仅仅是商业行为，也是在补足沈阳在城市建设上各方面的短板。万达集团主要从事的是商业综合体以及文化旅游城的开发，很少涉及到医院、学校、体育公园等，此次在沈阳投资的项目，似乎也反映出万达集团投资思路的改变，即不仅仅需求商业利益，卖房子收租金，更重要的是对整个城市现代服务业水平的提高。 万达集团在官方微信文章中就表示，此次万达在沈阳投资建设的文化旅游、国际医院和国际学校项目都是全国大城市的稀缺项目，聚焦现代高端服务业，补齐沈阳服务业短板。万达的投资将使沈阳的高端医疗、教育和文化旅游达到国际一流水准，为沈阳建设国家中心城市增添重要砝码。 其实，万达集团在90年代的崛起，很大一部分原因便是参与了大连旧城改造。此次参与沈阳国家中心城市建设，或与当年大大连旧城改造异曲同工。 除了800亿投资沈阳，王健林又回东北开始玩足球了。2019年，4月29日上午，由万达集团出资建设的大连市青少年足球训练基地举行奠基仪式，大连市政府、万达集团共建校园足球基地校签约仪式同时举行。 根据协议，万达方面每年出资5000万元支持大连各区市10所小学建设校园足球基地校，为每个基地校建设6支不同年龄段的足球队，每个基地校聘请8至10名高水平中外青训教练。有人说，这次签约标志着曾经中国足球顶级的金字招牌大连万达王者归来。只不过，王健林这次的目标不再是组建一支称霸国内足坛的职业队，而是将目标瞄准了中国足球的命门——薄弱的青训体系。 其实，万达搞足球的意义远不止足球本身。1993年，王健林接手了一个市政府已经建设了一半的项目。但这这时正赶上国内的商业整顿，2000万的启动资金成了项目推进的最大障碍。 |
