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中房报记者 焦玲玲 于帅卿 | 北京报道 2019年受房地产政策影响，在中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”“一城一策”持续推进中，房地产市场表现情况显示，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。建材家居行业作为房地产产业链的关联环节，亦受到不小的影响。 过去的2019年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。全国建材家居市场2019年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。 具体企业层面，截至4月9日，中国房地产报记者根据公开数据整理了59家上市建材家居企业2019年业绩报告。统计显示，59家企业2019年营收总额累计超7386.4亿元，营收平均增速为0.26%。47家净利润呈正增长，12家净利润呈现负增长态势，其中中国建材、金隅股份、东方雨虹(002271,股吧)、多喜爱(002761,股吧)、金螳螂(002081,股吧)、中国联塑等12家企业营收超百亿元，弘高创意(002504,股吧)、北新建材(000786,股吧)、东易日盛、名家汇(300506,股吧)4家净利润收入呈负增长态势超过50%。大部分企业取得了相对满意的成绩，少部分企业数据不及预期。不难看出，2019年建材家居行业市场整体运行趋势平稳向好。（详见表一） ━━━━定制家居板块形势利好工程保持较高增速 2019年是定制家居企业整体向上突围的一年。 定制家居产品下游主要为购买商品住房、旧房二次装修居民，以及推出精装修商品住房的房地产企业。近年来随着住房市场由新房逐渐转向存量房市场，二手房交易占比上升，旧房和二手房装修需求增长较快，长期空间较大。另外，随着中国经济水平的增加，越来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术，及个性化自主的创意与特色，这使得人们对定制家居的需求呈现上升趋势。 2019年定制家居板块业绩均呈同比上升趋势。汇总表显示，在本次统计的59家上市家居企业的业绩快报中，定制家居板块展现出绝对的优势。（详见表二） 数据显示，以业绩预告上限计算，上述8家公司2019年的总营收和净利润分别为375.76亿元和45.44亿元，平均营收增幅和净利润增幅分别为20.20%和18.67%。其中，欧派家居(603833,股吧)总营收最高，有望冲击140亿元大关，顶固集创(300749,股吧)营收体量则不足10亿元。从营收增长率来看，超过20%的企业有望为5家，2家营收增长率仅为个位数。而净利润增幅超过五成的，仅有我乐家居(603326,股吧)一家。 我乐家居和皮阿诺(002853,股吧)分别处于营收增幅和利润增幅首位。其中，皮阿诺营收增长32.54%至14.71亿元，其2018年增长为34.34%，2019年增幅降了近2个百分点。2019年，皮阿诺加大力度抢占精装修工程市场风口，继续加大与全国地产商 TOP10强的战略合作，优化客户结构，改善公司现金流状况，实现大宗业务销售收入快速增长。除此之外，皮阿诺坚定推进差异化产品及中高端市场定位，品牌知名度不断提升，经销商门店单店销售额逐步增长。皮阿诺加速渠道布局，持续开拓地产新客户，2019年与保利发展、阳光100、奥园等多家地产商展开战略合作。 值得一提的是，我乐家居归属母公司净利润增长51.40%至1.54亿元，成为我乐家居自有公开披露数据以来的最大单年净利增幅。营业总收入增长23.10%至13.32亿元，增幅较2018年的18.26%扩大了近5个百分点。 2019年我乐家居持续加强产品战略和品牌战略升级、销售渠道持续优化。其中，经销业务实现稳健增长、直营零售业务较快增长、大宗业务快速增长，业务结构调整优化日趋合理，综合规模效益凸显。2019年，我乐家居溧水现代化工业4.0柔性新工厂即募投项目“全屋定制智能家居系统项目”生产效益进一步释放，其净利润实现超50%的大增幅。此外，工程、整装、精装修等对业绩贡献越发凸显。在品牌、战略、产品、渠道等多维度影响下，企业的综合实力在逐步由大过渡至强。 全屋定制成为2019年各大定制家居企业重要的营收增长。报告期内，我乐家居通过不断突破传统全屋定制概念，将定制家居从厨房延伸到客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅等9大空间，并进一步丰富配套品、厨电、软装配饰、护墙板等品类，为用户提供一站式购买的优质家居定制服务体验。除此之外，尚品宅配(300616,股吧)、金牌橱柜、欧派家居以及好莱客(603898,股吧)也都先后推出适合企业战略的全屋定制整装业务。 业内人士表示，从仍然偏低的品类渗透率、不断提升的城镇化率和人均收入，以及新房和存量房市场释放的需求增量来看，随着消费升级和审美升级的深化，中国定制家居红利持续，未来市场份额将进一步向头部上市品牌集中，并进一步制衡成品家具和手工打制市场空间。综合看来，定制家居行业空间，仍可支撑2020年开启的新一轮黄金十年发展期。 ━━━━建筑装饰板块二次装修与改造市场潜力巨大 建筑装饰行业是中国经济体制改革和对外开放的产物，也是中国最早引入市场机制、进行市场化运作的行业。建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关，随着国民经济发展水平的提高，消费者对生活水平要求也相对提高，对室内设计及装修的需求日益扩大。 目前，国内建筑装饰行业逐渐进入存量博弈，信贷、订单、人员等资源越来越向头部公司集中，上市公司的优势愈加明显。但受到房地产增量市场缩减的抑制影响，2019年建筑装饰上市企业营收和净利润均有出现下滑趋势。（详见表三） 数据显示，上述12家上市企业2019年的总营收和净利润分别为1052.87亿元和39.90亿元，平均营收增幅和净利润增幅分别为87.73%和3.32%。其中，金螳螂总营收最高，达到308.54亿元，弘高创意营收仅个位数。从营收同比下降情况来看，企业有3家，而净利润同比下降有6家企业，弘高创意同比下降最高-4742.04%。 随着装配式建筑、全装修、老旧小区改造政策的陆续出台落地，全国装配式全装修、精装修住宅需求量呈现出高速扩张的状态，建筑装饰企业对住房装饰质量不断提升，以及建材子行业龙头企业规模的不断提升，建筑装修装饰行业越来越趋向精细化、规范化经营管理，集中度也显著提高。 金螳螂以BIM+装配式建筑，引领装饰信息化时代。金螳螂结合BIM信息系统在装饰环节的应用，创新装配式装饰模数化设计、装配式全装修建筑、装饰BIM信息化、装配式部品集成及新型产业工人体系建设等重点工作，打造装配式装饰研发团队，开发产业基地，培养产业工人，完善装配技术。 建筑装饰行业净利润同比下降幅度最大的弘高创意，公司2019年建筑装饰行业平均营业收入增长率为16.38%；建筑装饰行业平均净利润增长率为10.50%。 |
