8月10日下午,角美迎来2017年下半年的首场土拍。本场土拍共吸引了漳州经发,碧桂园,泰禾,联发,建发,保利,海投,中骏,住宅等9家房企参与竞拍。经过激烈的争夺,最终,漳州经发以14.2亿元竞得2017P02地块,配建面积23800㎡,去配建楼面价15038元/㎡。本场土拍超越了大唐2017TP01地块创下的13514元/㎡隐形楼面价,角美地价再度刷新。 土地评测
土拍亮点一 新地块在角美新城成熟核心区 据悉,2017P02地块位于角美目前开发最为成熟的区域,漳州台商投 资区阳光东路与规划七路交叉口西南侧,地理位置优越。地块出让面价39409㎡,计容建筑面积大于39409且小于118227㎡。容积率大于1.0且小于3.3。 本次角美土拍依然采用“限地价,竞配建”的出让方式,拍卖起始价为10.7亿元,当报价到达142000万元时,转为无偿移交政府的居住建筑面积。乐居实地走访了解到,2017P02与今年5月9日角美大唐拍下的2017P01位置较近,周围已入驻角美的房企有中骏、联发、万达、阳光城、住宅、大唐等。起拍楼面价9050元/平,也略高于大唐拿下的P01地块8114.9元/㎡。 地块紧邻多个成熟住宅小区,周围人居氛围浓厚。从商业配套角度来说,毗邻大型商业综合体商业角美万达广场。教育资源方面,临近双十中学漳州分校、锦宅小学,生活配套颇为完善,近享漳州第五医院、湿地公园、市民广场、集友公园等多个生活配套。 ▲2017P02地块信息 ▲2017P02地块区位图 ▲2017P02地块区位实景图 土拍亮点二 环厦角美版块成刚需和投资新热土 凭借靠近厦门地缘优势,角美楼市的发展潜力逐渐被厦门购房者认可,成为刚需和投资的新热土。目前,角美整体房价逼近2万元/平。 近日,厦门地铁6号线角美延伸段发布(1标段、2标段、3标段)招标公告,开工在即,全长近10公里设7座车站,预计2021年同步建成运营。角美将成为漳州唯 一通地铁的区域,地铁生活更近了!随着厦漳同城化的进程,角美区域交通的改善,未来区域的发展潜 力巨大。角美往厦门的交通不断发展,从马青路高架通车到厦门地铁6号线角美延伸段预计9月开工时间,种种条件都在加速角美与厦门的同城化,大大缩短和厦门的空间和时间距离。 ▲地铁6号线角美延伸段 (1标段、2标段、3标段)招标公告 来源:厦门乐居 远见者 鉴未来 厦门地铁6号线角美延伸段发布 (1标段、2标段、3标段)招标公告,开工在即 台商万达地铁学生街珍藏商铺火热发售 (建面约)78-150㎡的珍藏好铺不容错过 咨询热线:0596-2189999 金街招商大会八月盛启 金街火爆招商中 详询:0596-6796228 |