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尽管如此，在销售回款不及时，又无法从银行渠道获得资金支持时，实现房地产信托的及时兑付成为摆在房地产商和信托公司面前的一道难题。因为信托产品不像银行信贷那样可以展期或追加授信，有隐性的刚性兑付要求。 对于房地产信托集中兑付压力，国泰君安房地产行业分析师李品科对记者称，7月份单月兑付资金较大，下半年房地产信托还面临整体兑付压力，但开发商在上半年采取积极价格策略，以价换量，目前资金压力相对去年4季度好一些“未来不排除一些小开发商出现兑付问题，但量比较小。”李品科称。 而在另一位接受记者采访的信托人士看来，房地产信托几乎不存在实质性的兑付风险，问题主要是短期流动性风险，房地产信托采取了充足的抵押担保措施，即使不能到期兑付，也可变卖抵押物或找第三方接盘，从而保证投资者本金安全。 |
