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9月8日，上交所公告称，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》有关规定，沪港通下港股通（以下简称港股通）股票名单发生调整，并自下一个港股通交易日（2019年9月9日）起生效。 上交所调整名单显示，一共9只股票被纳入港股通，包括美的置业（03990.HK）、中国奥园（03883.HK）、融信中国（03301.HK）三只地产股。
港股通跟随恒指的变动而调整。每年恒指分别在3月和9月进入检查期，6个月后在2月和8月公布调入、调出和市值变动的股票。此外，恒指在每月都会不定期的进行个股的调入、调出的整理，主要针对不符合市值、停盘的、不符合交易量的、以及业绩出现问题企业。 此次纳入港股通之后，意味着内地机构投资者和满足条件的个人均可通过港股通买卖公司股票，将有助于增加上市企业股票的流通性及交易量，提升市值，从而对其在资本市场的融资等活动产生正面效应。 其中美的置业于2018年10月登陆港交所，上市不到一年成功纳入港股通。不过，纳入港股通只是第一步，这三家房企能否获得内地投资者的青睐则需要强基本面的支撑。 美的置业发布的2019年中期业绩数据显示，上半年保持稳定增长态势，实现合约销售金额472亿元。盈利能力稳步提升营业收入141.95亿元，同比增长33.44%。同时毛利率水平处于行业较高水平，达35.9%，净利润率13.3%。 融信发布的2019年中期业绩数据显示，上半年公司实现了高质增长，营业总收入达人民币266.16亿元，同比2018年上半年增长86%，毛利润为人民币63.61亿元，同比增长52%；归母核心净利润19.56亿元，同比增长约26%。 2019年上半年，奥园录得合同销售人民币536.3亿元，同比增长33%。收入及利润实现强劲增长，营业额同比增长73%至236.7亿元；毛利润同比增长81%至70.5亿元，毛利润率29.8%。净利润同比增长90%至28.0亿元，净利润率约11.8%。 |
