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365淘房 冯思曼 今天江北楼市三大重磅消息： 一、预计下月公开售楼处！拿地4个月，桥北纯新盘宣布：即将入市 就在今天，我获知小道消息：位于长江大桥下的弘阳桥北G01地块预计将在9月中旬开放展厅，在10月中旬开放售楼处。拿地4个月多，该地块就就传出了即将开放售楼处，年内入市的消息，实在是太速度了！ 弘阳江北G01地块，这是今年江北直管区拍卖的第一幅地块，也是桥北近两年半时间内挂出的唯一一块涉宅地块。地块紧邻南京长江大桥，为商住混合用地，5月7日经过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下，轰动全南京！
（地块区位图） 或是由于该地块本身的体量也非常小，出让面积仅7232.43㎡，开发周期不长，拿地后两个月左右，该地块就开始组建营销团队。我获得小道消息，该地块的住宅总共就100余套，2栋楼的体量，户型面积在80-101㎡左右，大概率在年底左右一次性推完。
该地块位置还是较为优越的，位于长江大桥下桥口的位置。未来公共交通离11号线和S8南延线大桥站不远，商业配套包括弘阳广场、华侨城等。项目紧邻华润万象汇商业体，配套十分齐全。 弘阳江北G01地块靠近桥北三角地块保障房区域，对面即为迎江雅居保障房项目。周边的新房房源包括中建国熙公馆，金象朗诗红树林，精装新房均价为27800-28577元/㎡。 周边二手房包括弘阳旭日爱上城、大华锦绣华城、华侨城等成熟的小区，二手房房价差异较大，弘阳旭日爱上城最高成交价已经破3万/㎡，大华锦绣华城和华侨城的二手房挂牌价分别为24414元/㎡和22333元/㎡。 下个月弘阳桥北G01地块正式面世，将打造怎样的产品？我们也拭目以待！ 二、江与城本月将再次加推！具体加推计划全曝光 安家江北最新消息：江与城将于本月加推1#、3#、11#、15#、19#，面积98、118、128㎡，共计356套房源。 开盘楼栋如下： 其中3栋和1栋靠近教育用地，1栋、11栋、15栋、19栋靠近七里河风光带。这几栋都不临近主干道，相对而言位置不错。 户型分布情况如下：
精装标准如下:
江与城户型如下： 98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理
118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台
118㎡的三室两厅两卫C2户型：动静分离、多面采光、主卧带飘窗，餐客横厅设计
128㎡的D1户型四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧
128㎡的D2户型四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台、套房主卧
142㎡的4＋1室两厅两卫：四开间朝南，约14米大面宽，主卧步入式衣柜，餐客厅连接阳台
江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近，紧邻七里河景观带，目前周边地块仍有部分未出让，周边热门楼盘包括正荣润江城、正荣润锦城、华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦等，二手房最高成交价突破了4.2万/㎡！ 项目紧临七里河风光带，三面环水，将打造成低密国际半岛住区，定位高端，也是江北核心区内唯一的小高层社区。这吸引了不少自住加长线投资的买房人关注。 三、或将打破区域房价天花板！江北副中心纯新盘即将上市 今天，我们收到最新消息，六合雄州的纯新盘中海棠城公馆将于金九银十期间首开小户型房源，房价或打破区域房价的天花板。 中海棠城公馆位于六合新老城交界处，离S8雄州地铁站约1公里左右，旁边多个成熟小区，周边名校环伺。项目规划11栋低密小高层，主打82-119㎡全能户型设计，需现房销售。
我在中海棠城公馆售楼处实地打探，了解到该纯新盘的五大亮点，与大家共同分享： ①雄州中心最强配套资源 中海棠城公馆所处的板块拥有整个六合最强的配套资源，它处于六合的政治、商业、文化、教育、交通、景观六大中心交汇处。 中海棠城公馆所处的板块不仅是六合区政府所在的政务中心，同时项目紧邻500亩生态龙池湖，生态环境非常怡人。
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