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为准确反映门头沟区房地产价格变动情况，确保统计数据真实可靠，门头沟局队高度重视，坚守“三到位”，积极落实房地产市场调研及网签数据现场核验工作要求，保证房地产价格统计数据真实准确，为房地产市场的平稳健康发展和科学决策提供统计保障。 一是姿态到位，提升企业配合程度。局队高度重视房地产价格调研工作，在调研时，主管领导要亲历亲为，亲自带队落实调研任务，做好与企业的搭桥服务工作，促进与企业的友好互动，提高企业参与统计调研的积极性和主动性。调研时必须做到四要，即：“态度要和蔼、用语要规范、工作要务实、方法要灵活”。避免生硬的“我问你答”方式，要以友好的工作形式，良好务实的工作作风塑造统计人员形象。 二是沟通到位，保证信息真实有效。首先，主动沟通，严格保密。由于部分调研内容涉及企业商业机密，为让企业消除顾虑，认真对待调研工作，真实提供各类数据。局队在调研时主动告知企业，调研数据只用于政府经济形势研判和政策研究制定，明确告知企业，统计人员具有保守企业商业秘密的职责与义务，及时打消了企业顾虑，为调研工作开展营造了良好的氛围。其次，聚焦重点，双管齐下。为了全面了解楼盘销售情况，更好地把握区域房地产市场价格走势，局队在调研时至少约谈两名工作人员。首先，通过与企业的财务人员的沟通，知晓销售台账具体数据，其次，通过与楼盘销售人员的交流，了解其对房地产价格未来走势的研判。其三，刨根问底，捕捉信息。局队要求面谈时不仅仅限制在已有调研内容上，更要结合国家政策及区内情况进行发散式发问，以便捕捉更多有价值的信息，为日后做好房地产市场价格走势分析工作打下良好基础。 三是审核到位，确保数据无差错。局队要求，严格执行房价统计制度以及调研、网签数据现场核验工作的要求，坚持以数据质量为核心，加大基础数据审核力度，坚持三级审核的原则，通过计算环比、同比的方法，对上报数据进行合理性评估，避免出现逻辑错误和趋势性错误。同时，对问题数据要及时与企业沟通核实，反馈修改，坚决杜绝虚报、瞒报、错报、漏报现象的发生，确保源头数据真实可靠。 |
