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而融资方面，虽然受整体市场流动性放松影响，房企融资的难度和成本在今年一季度有所缓解，但伴随着局部地区土地市场的骤然升温，继房地产融资渠道中的信托通道先被收紧后，国家发改委7月12日发布的《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，也为房企外债发行戴上“紧箍咒”。 如果说龙头房企还可以通过甩卖资产等方式来实现快速变现，以谋求“活下去”，那对于众多中小房企而言，在并不具备资金优势、拿地优势的当下，如果熬不下去，宣告破产、被兼并或强制清算，将是其最后的结果。 张波称，融资对房企发展的作用不容忽视。从目前的整体情况来看，预计下半年房企融资环境仍难言乐观，尤其是如果个别城市土地市场表现得仍较为激进，预计还将面临更为严格的资金监管。 |
